전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가 상가동 1층101호 · 근린생활시설
전용 99.7㎡ (30.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 정읍시 신태인읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경380 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가 상가동 1층101호 |
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| 사건번호 | 2025타경380 정읍지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 6,000만원 |
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| 최저가 | 2,940만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전북 정읍시 신태인읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 소재 "신태인농공단지" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 『신태인연가아파트 상가동 1층 101호외 5개호』로서, 주위환경은 소규모의 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. |
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| 교통상황 | 대상 단지로의 차량 접근이 자유로우며, 인근에 간선도로와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상단지 남동측으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | ①은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다입니다. |
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| 건물의 구조 | 1~6)은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 101호외 5개호로서 외 벽 : 드라이 비트 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창 입니다. |
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| 이용상태 | 1~6)은 소매점 및 기타제1종근린생활시설로 현황 공실 상태입니다. |
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| 설비내역 | 상가 공동의 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 조사일 현재 아파트 및 그 부대시설부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 기타 : -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 99.69㎡ (30.2평) |
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| 공급면적 | 115.73㎡ (35평) |
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| 동·호 | 101 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 준보전산지 · 제1종일반주거지역 · 도시계획구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 도로구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 정읍시 신태인읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 정읍시 낙찰통계
전북특별자치도 정읍시에서 실제 매각된 63건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 101.6% |
| 1회 | 17건 | 77.9% |
| 2회 | 14건 | 55.2% |
| 3회 | 16건 | 43.0% |
| 4회 | 4건 | 30.2% |
| 5회 | 6건 | 26.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 정읍시 농소동 | 2025타경3** | 8,159만원 | 1,452만원 | 17.8% | 26.09.14 |
| 정읍시 상동 | 2026타경** | 7,000만원 | 3,821만원 | 54.6% | 26.09.14 |
| 정읍시 옹동면 | 2025타경2** | 2억 9,193만원 | 1억 2,800만원 | 43.8% | 26.09.14 |
| 정읍시 쌍암동 | 2025타경3** | 1,716만원 | 603만원 | 35.1% | 26.09.07 |
| 정읍시 쌍암동 | 2025타경3** | 195만원 | 107만원 | 55.1% | 26.09.07 |
| 정읍시 쌍암동 | 2025타경3** | 68만원 | 38만원 | 55.2% | 26.09.07 |
| 정읍시 농소동 | 2025타경304** | 5,181만원 | 892만원 | 17.2% | 26.09.07 |
| 정읍시 정우면 | 2025타경302** | 1,919만원 | 351만원 | 18.3% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 정읍시 진행중 경매 12건
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