🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 부안군 보안면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경393 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 부안군 보안면 월천리 213-1
사건번호
2025타경393 정읍지원
물건종류
대지
감정가
196만원
최저가
196만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 전북 부안군 보안면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 보안면 월천리 소재 "금종제" 인근 및 근거리 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 임야 등이 주를 이루는 농촌지역입니다.
교통상황
대상토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 부안읍 중심지까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 제반 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
● 기호 1)은 삼각형의 토지로서 조사일 현재 '주거나지' 상태입니다. ● 기호 2)는 세장형의 토지로서 조사일 현재 '전'으로 이용중입니다. ● 기호 3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 '전(휴경지)' 입니다. ● 기호 4, 6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 '자연림' 상태입니다. ● 기호 5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 &a…
인접 도로상태
● 기호 1)은 동측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다. ● 기호 2, 4, 6)은 지적 및 현황상 맹지이며 인접지를 통하여 출입합니다. ● 기호 3)은 지적도상 맹지이며 현황 인접지를 통하여 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다. ● 기호 4)는 지적 및 현황상 맹지이며 인접지를 통하여 출입합니다. ● 기호 5)는 지적도상 맹지이며 대상토지 기호 3)을 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
● 기호 1, 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 4, 5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 6)은 …
공부와의 차이
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제시목록 외 물건
대상토지 기호 3, 6) 일부 지상에 제시외 분묘가 다수 소재하고, 기호 4) 동측 일부 지상에 납골묘가 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 부안군 보안면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 부안군 대지 낙찰통계
전북특별자치도 부안군에서 매각된 대지 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.4%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.1%, 92건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
