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전북특별자치도 부안군 진서면 운호리 산72-11 · 임야

전용 4,579.0㎡ (1385.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

12억 8,212만원

1,282,120,000 원

최저가

6억 2,823만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전북 부안군 진서면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

정읍지원 2025타경30504 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 부안군 진서면 운호리 산72-11
사건번호	2025타경30504 정읍지원
물건종류	임야
감정가	12억 8,212만원
최저가	6억 2,823만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전북 부안군 진서면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 운호리 소재 "왕포마을" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 소규모 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건은 부정형의 평지 및 급경사지로서, 조사일 현재 토지조성 중 중단된 토지임.
인접 도로상태	본건 남측으로 개설된 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-01-31)<도로법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05…
공부와의 차이	본건은 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황은 토지조성 중 중단된 토지임.
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	4,579.00㎡ (1385.1평)
공급면적	4,579.00㎡ (1385.1평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	임업용산지 · 공익용산지 · 준보전산지 · 공원자연환경지구 · 국립공원 · 도로구역 · 접도구역 · 자연환경보전지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	4,446만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 부안군 진서면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 부안군 임야 낙찰통계

전북특별자치도 부안군에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.3%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 80건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부안군 줄포면	2025타경304**	853만원	303만원	35.5%	26.08.31
부안군 줄포면	2025타경304**	3,145만원	1,081만원	34.4%	26.08.31
부안군 진서면	2025타경2**	2억 3,741만원	4,001만원	16.9%	26.08.03
부안군 진서면	2025타경2**	6억 7,114만원	7,900만원	11.8%	26.08.03
부안군 보안면	2025타경303**	994만원	251만원	25.3%	26.07.20
부안군 주산면	2025타경305**	1,702만원	1,702만원	100%	26.07.20
부안군 변산면	2025타경304**	1억 171만원	5,555만원	54.6%	26.06.22
부안군 보안면	2025타경3**	8,466만원	8,500만원	100.4%	26.06.15

전북특별자치도 부안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 부안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-45 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	11억 5,866만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-35 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8,842만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 653-37 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 2,344만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 423 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,957만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 부안군 부안읍 연곡리 84-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 1,049만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 부안군 변산면 지서리 413-6 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,110만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 부안군 부안읍 동중리 185 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 4,819만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 362 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,234만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 2,986만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 부안군 계화면 의복리 483-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,047만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 570-21 2층 02호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,700만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 614-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 3,538만원 감정가 대비 49%