🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 부안군 동진면 답 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경30507 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 부안군 동진면 봉황리 178-6
사건번호
2025타경30507 정읍지원
물건종류
답
감정가
973만원
최저가
477만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.12.07
감정평가 요항 — 전북 부안군 동진면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
■ 대상토지 기호 1)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 우포리 소재 "선양제" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 임야 등이 주를 이루는 해안농촌지역입니다. ■ 대상토지 기호 2)는 전북특별자치도 부안군 동진면 봉황리 소재 "동진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 소규모 점포, 농경지 등이 혼재하는 지역 입니다. ■ 대상토지 기호 3)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 줄포리…
교통상황
■ 기호 1)은 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량 30분 정도 소요되는 거리이며 제반 경작여건 등은 보통입니다. ■ 기호 2, 3)은 각각 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도 등이 위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
■ 기호 1)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다. ■ 기호 2)는 사다리형의 조사일 현재 전 및 일부 휴경지 등의 상태입니다 ■ 기호 3)은 사다리형의 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
■ 기호 1)은 동측으로 콘크리트 포장된 소폭의 농로를 통하여접근합니다. ■ 기호 2)는 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. ■ 기호 3)은 북측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호 1)은 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, ■ 기호 2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, ■ 기호 3)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-…
공부와의 차이
--
제시목록 외 물건
■ 대상토지 기호 2) 동측 일부와 인접의뢰외 토지(봉황리 208-6외) 지상에 권리관계 미상의 조경수목이 다수 식재되어 있습니다. ■ 대상토지 기호 3)과 인접의뢰외 토지(줄포리 546-153외) 지상에 권리관계 미상의 비닐 하우스 2동이 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
245.00㎡ (74.1평)
공급면적
245.00㎡ (74.1평)
대지권 비율
31.02%
토지 정보
용도지역·지구
도시지역 · 제1종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 도로구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
388만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.07) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 부안군 동진면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 부안군 답 낙찰통계
전북특별자치도 부안군에서 매각된 답 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.2%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.1%, 92건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
