🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 부안군 위도면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2025타경30567 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 부안군 위도면 진리 25-2
사건번호
2025타경30567 정읍지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
9,608만원
최저가
9,608만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 전북 부안군 위도면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 전북특별자치도 부안군 위도면 진리 소재 "위도중학교" 인근 및 근거리에 위치 하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 임야, 간헐적으로 휴양시설인 펜션 등이 혼재하는 도서 해안 농촌지대입니다.
교통상황
● 대상물건이 소재하는 '위도'는 부안군 변산면 격포리 소재 '격포항'에서 위도면 진리 소재 '위도(파장금)항' 까지 직선거리 약 16km 서측에 위치하는 도서지역으로 하절기에 1일 왕복 약 6회 정도 운항되는 연안여객선을 이용하여 약 1시간 정도의 거리에 위치 합니다. 위도(파장금)항 선착장에서 하선할경우 섬 지역을 운행하는 공영버스를 이용 하거나 카페리…
형태 및 이용상태
● 기호 1~4)는 삼각형 및 부정형의 토지로서 조사일 현재 농경지 및 일부 휴경지 등의 상태 입니다. ● 기호 5)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 임야 상태입니다. ● 기호 6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 대(단독주택)로 이용중입니다.
인접 도로상태
● 기호 1, 2, 5)는 기호 3)을 통하여 접근합니다. ● 기호 3)은 서측, 기호 4)는 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근합니다. ● 기호 6)은 서측으로 폭 약 2~3미터의 도로를 이용하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
● 기호 1~4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, ● 기호 5)는 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, ● 기호 6)은 계획관리지역, 자연취락지구, 주거개발진흥지구 가축사육제한구역(일부제한 구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 …
공부와의 차이
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제시목록 외 물건
● 대상토지 기호 3) 일부 지상에 이동이 용이한 목조 천막지붕 창고가 소재합니다. ● 대상토지 기호 6) 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 일반건축물대장상 소유자 최**으로 등재된 제시외 건물이 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
2,277만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
