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전북특별자치도 부안군 진서면 석포리 884-1 · 전
전용 2,354.0㎡ (712.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.12.07
감정가
1억 3,653만원
136,532,000 원
최저가
4,683만원
감정가 대비 34%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
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전북 부안군 진서면 전 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2026타경5 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 진서면 석포리 884-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5 정읍지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 1억 3,653만원 |
| 최저가 | 4,683만원 (감정가 대비 34%) |
| 진행상태 | 3회 유찰 |
| 매각기일 | 2026.12.07 |
감정평가 요항 — 전북 부안군 진서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 석포리 소재‘석포2리마을’서측 인근에 위치 하며, 주위는 축사 및 농촌주택, 농경지 등이 소재하는 산간 농경지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 농기계 및 소형차량의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 대체로 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '농경지(전)'로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역, 가축사육제한구역 (2019-01-29) (일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -. |
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|---|
| 전용면적 | 2,354.00㎡ (712.1평) |
| 공급면적 | 2,354.00㎡ (712.1평) |
| 대지권 비율 | 100% |
토지 정보
| 용도지역·지구 | 생산관리지역 · 가축사육제한구역 · 소하천구역 · 소하천 |
|---|---|
| 필지 수 | 1필지 |
| 공시지가 합계 | 4,873만원 |
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.07) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 부안군 진서면 경매 물건 사진






법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 부안군 전 낙찰통계
전북특별자치도 부안군에서 매각된 전 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.7%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.1%, 92건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 2회 | 6건 | 57.9% |
| 3회 | 8건 | 39.7% |
| 4회 | 3건 | 36.8% |
| 5회 | 4건 | 19.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부안군 변산면 | 2025타경3** | 3,800만원 | 650만원 | 17.1% | 26.10.26 |
| 부안군 진서면 | 2025타경302** | 6,048만원 | 4,000만원 | 66.1% | 26.10.12 |
| 부안군 변산면 | 2025타경3** | 2,265만원 | 1,120만원 | 49.5% | 26.10.12 |
| 부안군 주산면 | 2025타경301** | 1억 936만원 | 2,316만원 | 21.2% | 26.09.14 |
| 부안군 변산면 | 2025타경302** | 4억 3,882만원 | 7,410만원 | 16.9% | 26.09.14 |
| 부안군 부안읍 | 2025타경305** | 6,023만원 | 4,001만원 | 66.4% | 26.09.07 |
| 부안군 줄포면 | 2025타경3** | 5,362만원 | 1,528만원 | 28.5% | 26.08.31 |
| 부안군 상서면 | 2024타경16** | 8,677만원 | 3,716만원 | 42.8% | 26.07.27 |
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술엑스트라트리 — 무작위의 도박사전북특별자치도 부안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|---|---|
사진 없음 | 전북특별자치도 부안군 상서면 저기길 2 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1,500만원 감정가 대비 100% |
![]() | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산83-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 1억 3,480만원 감정가 대비 17% |
사진 없음 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8 103동 3층301호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 8,820만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8 101동 2층202호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 8,771만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8 103동 5층501호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 7,546만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8 104동 1층101호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 1억 1,858만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8 104동 2층202호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 8,624만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8 104동 3층301호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 8,526만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8 101동 3층301호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 8,771만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8 101동 3층302호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 8,771만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8 101동 4층402호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 8,673만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8 102동 2층201호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.23 | 8,673만원 감정가 대비 49% |
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