🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 부안군 변산면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2026타경29 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 30-1
사건번호
2026타경29 정읍지원
물건종류
전답
감정가
1억 6,029만원
최저가
1억 1,220만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 전북 부안군 변산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 "해피트리 펜션 호텔(격포점)" 남동측 인근(직선거리 약 20여m)에 위치하는 토지로 북측 인근은 해피트리 리조트 호텔 중심하여 중소 규모의 펜션, 생활근린시설 등이 변산해변로(2차선 포장도로) 북측의 해안가를 연하여 산재하여 있고, 남측 인근은 자연마을 (반월마 을), 농경지, 임야 등이 혼재하는 관광.휴양의 어촌지대입니다.
교통상황
본건 토지 중심 북측 인근에는 부안해변로(~고사포해수욕장~하섬전망대~본건토지 북측인근~대명리조트 ~격포항~,2차선 포장도로)가 소재 하고 이에 연계되는 시,군도 등을 경유하여 본건 토지까지 차량 등으로 접근이 가능하고 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면 교통여건은 무난합니다.
형태 및 이용상태
완경사의 지세로서 토지 자체는 평탄하고 사다리 형상이며, 전(건축허가 득함)으로 이용 중입니다
인접 도로상태
지적상 본건 토지의 동측의 반월로(2차선 포장도로)에 연한 폭 약2~3미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
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기타참고사항(임대관계/기타)
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토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,922만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
