🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 부안군 변산면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
정읍지원 2026타경30024 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 산48
사건번호
2026타경30024 정읍지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
1,072만원
최저가
1,072만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 전북 부안군 변산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 소재 '합구마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상 황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 '자연림'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 후첨 '지적 및 건물개황도 및 사진용지'와 같이 본건 토지 남측 일부는 타인이 점유 이용중이며, 인접지 상호간의 지적경계가 불분명하니 정확 한 경계 및 이용상황 등을 요할시 별도측량 등의 조치가 필요할 것으로 사료됩니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
97.74㎡ (29.6평)
공급면적
97.74㎡ (29.6평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
865만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
