🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
제주 서귀포시 서귀동 비스타케이올래 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2024타경7828 · 8회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 서문로 42-1 3층327호 (서귀동,비스타케이올래)
사건번호
2024타경7828 제주지방법원
물건종류
숙박시설
감정가
1억 2,300만원
최저가
709만원(감정가 대비 6%)
진행상태
8회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 서귀동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1) : 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서문로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 기호(2) : 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "제주월드컵경기장" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함. 기호(2) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
토지형상/이용상태
기호(1) : 남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) : 북측으로 노폭 약 10미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역…
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층-지상10층 내 제3층 제327호로서, (사용승인일자 : 2017.02.22) 외벽 : 제주석, 스타코, 징크패널 등, 창호 : 시스템 창호 등임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상10층 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일자 : 2018.06.22) 외벽 : 제주석, 드라이비트 등, 창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태
기호(1) : 숙박시설. 기호(2) : 숙박시설.
설비내역
기호(1) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음. 기호(2) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
18.24㎡ (5.5평)
공급면적
27.70㎡ (8.4평)
동·호
327
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 서귀동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 숙박시설 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 숙박시설 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 27.9%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 324건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
![제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 숙박시설 경매 물건 사진](https://xn--hz2b29obzb.kr/photo/B000530/2025%ED%83%80%EA%B2%BD1163/1/photos/%EA%B0%90%EC%A0%95%ED%8F%89%EA%B0%80_4.jpg)