🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 서귀포시 대정읍 종교시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2024타경22223 · 신건
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경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2468
사건번호
2024타경22223 제주지방법원
물건종류
종교시설
감정가
88억 5,440만원
최저가
88억 5,440만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "영어교욱도시 119센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 종교시설부지임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 18미터, 남동측으로 폭 약 24미터의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역 , 제2종지구단위계획구역 , 일반도로(2021-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(저촉)<제주특별…
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층건으로서,(사용승인일자: 2017.08.24.) 외벽: 페인팅마감, 벽돌타일마감 등, 내벽: 페인팅마감, 벽지마감, 인테리어마감 등, 바닥: 타일마감, 강마루 등, 창호: 알루미늄샷시창, PVC샷시창 등임.
이용상태
기호(2): 교회임.
설비내역
기호(2): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
제시목록 외 물건
(ㄴ) 일반철골구조 2층 모델하우스 약 1,677.43㎡
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 기호(1) 지상의 제시외건물(ㄴ)은 모델하우스시설[허가(신고)번호: 2022-대정읍-가설건축물축조신고-23 / 후첨 ‘가설건축물대장’ 확인바람.]로서, 조사시점 현재 계속 이용중인 상태이며, 해당 모델하우스시설은 가설건축물로써 토지소유자가 원하는 경우 존치기간 이후 대지사용승낙을 연장하지 않아 철거의무가 발생할 수 있고 지상권 설정대상이 아닌 점 등으로 볼때, 토지가치에 영향을 미친다고 보기 어려운 것으…
