🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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제주 서귀포시 남원읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경473 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 107
사건번호
2025타경473 제주지방법원
물건종류
대지
감정가
35억 5,292만원
최저가
12억 1,865만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 남원읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 『흥산초등학교』 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지1필지)으로서, 주변은 농경지, 자연림, 주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 4 미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국…
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지와 본건이 접한 도로(신흥리 113-2도, 114-6도, 114-7도)의 소유자가 기준시점 현재 동일인(농업회사법인주식회사재은)인 것으로 조사된 바, 본건 경매 낙찰로 인하여 본건 토지의 소유자와 본건이 접한 도로(신흥리 113-2도, 114-6도, 114-7도)의 소유자가 달라지는 경우 본건 토지 이용 상 사회적, 경제적, 행정적 제약이 수반될 수 있을 것…
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