제주특별자치도 서귀포시 동홍동 2045 제주헬스케어타운콘도미니엄 103동 1,2층102호 · 숙박시설
전용 158.0㎡ (47.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
5억 8,000만원
580,000,000 원
최저가
4억 600만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
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예상 낙찰가
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—원예시
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예상
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
제주 서귀포시 동홍동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경1651 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 2045 제주헬스케어타운콘도미니엄 103동 1,2층102호
사건번호
2025타경1651 제주지방법원
물건종류
숙박시설
감정가
5억 8,000만원
최저가
4억 600만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 동홍동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "제주헬스케어타운" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 숙박시설 및 근린생활시설, 유원지, 과수원, 임야 등이 혼재한 지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.
토지형상/이용상태
동홍동 2045 외 : 북동측으로 폭 약 24m, 북서측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
동홍동 2045 : 자연녹지지역, 유원지, 관광단지<관광진흥법>, 공장설립제한지역(2016-11-28) <수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 제주투자진흥지구<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 동홍동 2029-3, 2053-1, 2054, 2055-1, 2056-2, …
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 제1,2층 제102호로서, 외벽 : 제주석, 코트 마감 등, 창호 : 새시창 등.
이용상태
휴양콘도미니엄으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
동홍동 2045 외 : 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 완경사지로서, 숙박시설 건부지 입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
158.00㎡ (47.8평)
공급면적
161.16㎡ (48.8평)
동·호
103 102
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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제주 서귀포시 동홍동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 숙박시설 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 숙박시설 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 27.9%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.6%, 328건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
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