제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층90호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 48.0㎡ (14.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
3억 6,700만원
367,000,000 원
최저가
3억 6,700만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
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4.12억
예상
감정가
6.43억
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
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낙찰 이상치 판별
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제주 서귀포시 성산읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경2042 · 신건
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경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층90호
사건번호
2025타경2042 제주지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3억 6,700만원
최저가
3억 6,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 성산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 '성산일출봉' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.
토지형상/이용상태
일련번호①~④: 일단의 토지로서 북서측으로 폭 약 25m, 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-일련번호① 준주거지역, 고도지구(20M이하), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출 봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제…
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물내 1층 90호로서, <사용승인일자: 2018.11.30> 외벽: 치장벽돌타일, 제주석타일마감 등 내벽: 페인팅마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 페어글라스 등임
이용상태
집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
일련번호①~④: 4필지 일단의 부정형의 토지로 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하고, 근린생 활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
![제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1201 디아일랜드마리나호텔[현황:성산마리나호텔] 6층737호 숙박시설 경매 물건 사진](https://xn--hz2b29obzb.kr/photo/B000530/2025%ED%83%80%EA%B2%BD1163/1/photos/%EA%B0%90%EC%A0%95%ED%8F%89%EA%B0%80_4.jpg)