제주 서귀포시 표선면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경7866 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1960-1 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경7866 제주지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 창고시설 |
|---|
| 감정가 | 8억 2,442만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 9,794만원 (감정가 대비 24%) |
|---|
| 진행상태 | 4회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.13 |
|---|
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 표선면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "세화1리마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지방도변 농촌지대 입니다. |
|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(4,5) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 도로로 이용 중입니다. |
|---|
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 본건 동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(4,5) : 도로입니다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,4,5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시… |
|---|
| 건물의 구조 | 일련번호(2-1) : 석구조 슬레이트 지붕 단층 구조로서, 외벽: 잡석 및 시멘트몰탈 등 창호: 새시창. 일련번호(2-2) : 잡석조 슬레이트 지붕 단층 구조로서, 외벽: 잡석 등 창호: 새시창. 일련번호(3) : 석구조 슬레이트 지붕 단층 구조로서, 외벽: 잡석 등 창호: 새시창. |
|---|
| 이용상태 | 일련번호(2-1) : 주택으로 이용 중입니다. 일련번호(2-2) : 창고로 이용중입니다. 일련번호(3) : 폐가상태 입니다. |
|---|
| 설비내역 | 일련번호(2-1) : 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 일련번호(2-2) : 전기설비 등이 되어 있습니다. 일련번호(3) : 해당사항 없습니다. |
|---|
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 51.84㎡ (15.7평) |
|---|
| 공급면적 | 51.84㎡ (15.7평) |
|---|
| 법원 매각면적 | 162.60㎡ (49.2평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 공장설립제한지역 · 자연취락지구 · 지하수자원보전4등급 · 생태계보전지구5등급 · 경관보전지구5등급 · 가축사육제한구역 · 하수처리구역 · 계획관리지역 |
|---|
| 필지 수 | 3필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 1억 9,518만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 표선면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 창고시설 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 창고시설 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.0%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.5%, 341건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 서귀포시 남원읍 | 2025타경11** | 19억 2,692만원 | 9억 9,111만원 | 51.4% | 26.09.22 |
| 서귀포시 서홍동 | 2025타경11** | 15억 8,853만원 | 7억 7,800만원 | 49% | 26.08.25 |
| 서귀포시 대정읍 | 2025타경13** | 13억 4,170만원 | 5억 1,116만원 | 38.1% | 26.08.04 |
| 서귀포시 남원읍 | 2024타경255** | 8억 7,770만원 | 3억 425만원 | 34.7% | 26.07.28 |
| 서귀포시 토평동 | 2025타경14** | 8억 3,878만원 | 4억 7,710만원 | 56.9% | 26.07.07 |
| 서귀포시 남원읍 | 2025타경80** | 19억 2,474만원 | 8억 7,137만원 | 45.3% | 26.06.23 |
| 서귀포시 상효동 | 2022타경282** | 38억 4,321만원 | 9억 2,216만원 | 24% | 26.05.19 |
| 서귀포시 안덕면 | 2025타경77** | 2억 1,640만원 | 8,000만원 | 37% | 26.04.28 |
제주특별자치도 서귀포시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 440-1 (제주특별자치도서귀포시) 선박 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 12억 1,055만원 감정가 대비 100% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-7 제1동 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 5,936만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 102 129동 2층 203호 (한신더휴) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 9,140만원 감정가 대비 70% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2383-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 813만원 감정가 대비 17% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 674-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 4,197만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2775 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,384만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 767 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 2,586만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1556 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 3,775만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1576 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6,800만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 4,071만원 감정가 대비 49% |
| 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 5,886만원 감정가 대비 49% |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1768-2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5억 506만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
