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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2932-6 · 대지,임야,전답

신건 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

1,910만원

19,104,000 원

최저가

1,910만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

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제주 서귀포시 성산읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

제주지방법원 2025타경7986 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 2932-6
사건번호	2025타경7986 제주지방법원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	1,910만원
최저가	1,910만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 제주 서귀포시 성산읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 '모구리오름' 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 전 및 임야 등이 혼재합니다.
교통상황	대상물건까지 승용차량의 통행이 용이하고, 근거리에 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	자루형의 토지로 다소 완경사를 이루는 자연림입니다.
인접 도로상태	북측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	501만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

제주 서귀포시 성산읍 경매 물건 사진

제주 서귀포시 성산읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2025타경7986

제주 서귀포시 성산읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2025타경7986

제주 서귀포시 성산읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2025타경7986

제주 서귀포시 성산읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2025타경7986

제주 서귀포시 성산읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2025타경7986

제주 서귀포시 성산읍 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2025타경7986

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

제주특별자치도 서귀포시 낙찰통계

제주특별자치도 서귀포시에서 실제 매각된 421건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	174.1%
1회	49건	92.8%
2회	111건	56.3%
3회	129건	43.8%
4회	84건	28.9%
5회	23건	21.2%
6회	13건	15.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서귀포시 남원읍	2025타경85**	7억 9,040만원	2억 4,470만원	31%	26.11.03
서귀포시 안덕면	2025타경18**	19억 6,147만원	6억 9,800만원	35.6%	26.11.03
서귀포시 성산읍	2025타경86**	2,152만원	7,180만원	333.7%	26.11.03
서귀포시 표선면	2026타경102**	5억 3,429만원	2억 400만원	38.2%	26.11.03
서귀포시 안덕면	2025타경17**	1억 2,892만원	5,392만원	41.8%	26.11.03
서귀포시 토평동	2025타경81**	1,200만원	446만원	37.2%	26.11.03
서귀포시 서귀동	2025타경6**	1억 6,367만원	4,350만원	26.6%	26.11.03
서귀포시 강정동	2025타경91**	15억 2,067만원	4억 120만원	26.4%	26.11.03

제주특별자치도 서귀포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 수성구 가천동 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,750만원 감정가 대비 70%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-7 제1동 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 6,155만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2383-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 4,569만원 감정가 대비 12%
	제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 767 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 9,810만원 감정가 대비 17%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1576 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4,760만원 감정가 대비 24%
	제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 3,850만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1768-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 5,354만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1724-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	29억 4,448만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-26 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 940만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 4,312만원 감정가 대비 49%
	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 4-1 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	10억 9,296만원 감정가 대비 34%
	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1967-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 4,083만원 감정가 대비 24%