의뢰목록(1): 본건 토지는 인접도로에 비해 다소 완경사를 이루고 있으나, 내부는 대체로 평탄한 지형을 형성하고 있는 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지임. 의뢰목록(4): 인접 토지 의뢰목록(1) 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 과수원 및 일부 진입로로 이용중임.
인접 도로상태
의뢰목록(1,4): 공히 남서측으로 지적상 폭 약18m 내외(현황 포장 폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
의뢰목록(1),(4): 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 …
건물의 구조
의뢰목록(2): 일반목구조 기와지붕 지상 2층 단독주택(건축물대장상 명칭: A동)으로서, 사용승인일은 2018. 10. 2.임. 외벽은 스타코 마감이 되어 있으며, 창호는 알루미늄 샷시창 등임. 의뢰목록(3): 일반목구조 기와지붕 지상 1층 단독주택(건축물대장상 명칭: B동)으로서, 사용승인일은 2018. 10. 2.임. 외벽은 스타코 마감이 되어 있으며, 창호는 알루미늄 샷시창 등임.
이용상태
의뢰목록(2): 단독주택으로 이용 중임. 의뢰목록(3): 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
의뢰목록(2),(3): 위생급.배수설비, 천정형시스템에어컨설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
의뢰목록(1): 지상 일부에 제시외물건(ㄱ~ㅅ) 및 제시외수목(조경수 등)이 식재되어 있음. 의뢰목록(4): 지상 일부에 제시외물건(ㅅ) 및 제시외수목(과수목 등)이 식재되어 있음. (후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조)
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
299.32㎡ (90.5평)
공급면적
299.32㎡ (90.5평)
법원 매각면적
381.25㎡ (115.3평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
3억 1,372만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 남원읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 실제 매각된 341건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.5%였습니다.
