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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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제주 서귀포시 강정동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경8650 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 강정동 1895
사건번호
2025타경8650 제주지방법원
물건종류
대지
감정가
21억 2,759만원
최저가
7억 2,976만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 강정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
일련번호(1~4): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "강창학공원" 북서측 근거리에 위치하는 토지이고, 주위는 과수원, 전, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호(5~9): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 "우남동경로당" 남서측 인근에 위치하는 토지이고, 주위는 과수원, 전, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있 음.
교통상황
일련번호(1~4): 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교 통상황은 무난함. 일련번호(5~9): 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2,3): 본건은 각각 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 토지임야임. 일련번호(4): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 전으로 이용중임. 일련번호(5): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 자연림 및 일부 과수원으로 이용중임. 일련번호(6,8): 본…
인접 도로상태
일련번호(1): 본건 남서측으로 폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(2): 본건 북서측으로 폭 3m 내외의 하천도로(제주특별자치도 서귀포시 강정동 5628 번지, 지목: 천)에 접함. 일련번호(3,4): 본건은 각각 지적도상 남측으로 폭 40m의 도로에 접함나, 실제 폭 6m 내외의 부채도로에 접함. 일련번호(5~9): 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 자연녹지지역,중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수 도법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2): 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관…
건물의 구조
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이용상태
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설비내역
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공부와의 차이
일련번호(7): 본건은 공부상 지목이 '전'이나, 현황 일부 '과수원'임. / .
제시목록 외 물건
- '지적 및 건물개황도'와 같이 본건 일련번호(1) 및 인접토지(제주특별자치도 서귀포시 강 정동 5628번지) 양지상에 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함. - '지적 및 건물개황도'와 같이 본건 일련번호(5) 및 인접토지(제주특별자치도 서귀포시 상 예동 1562번지) 양지상에 제시외건물(ㄹ) 및 일련번호(8) 지상에 제시외건물(ㅁ)이 소재 함.
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