제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제10층 제근생호 · 근린생활시설
3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
5억 7,100만원
571,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
제주 서귀포시 강정동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2025타경9136 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-3 제주강정라마다호텔 제10층 제근생호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경9136 제주지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 근린생활시설 |
|---|
| 감정가 | 5억 7,100만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 9,585만원 (감정가 대비 34%) |
|---|
| 진행상태 | 3회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.10 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 시가지경관지구(중심) · 제1종지구단위계획구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 방화지구 · 건축계획심의대상구역 · 가축사육제한구역 · 하수처리구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 강정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 근린생활시설 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 근린생활시설 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.6%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.9%, 421건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 3건 | 57.8% |
| 3회 | 6건 | 41.3% |
| 4회 | 3건 | 27.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 서귀포시 대정읍 | 2025타경14** | 10억 3,567만원 | 3억 9,270만원 | 37.9% | 26.10.06 |
| 서귀포시 중문동 | 2026타경1** | 10억 7,074만원 | 6억 4,511만원 | 60.2% | 26.09.22 |
| 서귀포시 남원읍 | 2025타경82** | 6억 8,019만원 | 2억 2,168만원 | 32.6% | 26.09.08 |
| 서귀포시 서귀동 | 2025타경12** | 11억 3,400만원 | 4억 1만원 | 35.3% | 26.09.08 |
| 서귀포시 서홍동 | 2025타경90** | 4억 3,990만원 | 2억 7,777만원 | 63.1% | 26.07.28 |
| 서귀포시 상효동 | 2024타경44** | 52억 3,145만원 | 20억원 | 38.2% | 26.07.14 |
| 서귀포시 대정읍 | 2025타경12** | 1억 9,484만원 | 1억 5,440만원 | 79.2% | 26.06.23 |
| 서귀포시 대정읍 | 2024타경111** | 2억 200만원 | 5,260만원 | 26% | 26.06.09 |
제주특별자치도 서귀포시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예선형회귀 — 최고참의 고전 전술예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
제주특별자치도 서귀포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 대구광역시 수성구 가천동 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,750만원 감정가 대비 70% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 141-7 제1동 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4억 6,155만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2383-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 4,569만원 감정가 대비 12% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 767 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 9,810만원 감정가 대비 17% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1576 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4,760만원 감정가 대비 24% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 3,850만원 감정가 대비 34% |
| 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1768-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 5,354만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1724-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 29억 4,448만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-26 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 940만원 감정가 대비 49% |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 4,312만원 감정가 대비 49% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 4-1 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 10억 9,296만원 감정가 대비 34% |
 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1967-4 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 4,083만원 감정가 대비 24% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
