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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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제주 서귀포시 대정읍 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2026타경10155 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1138-1 그린타운 마동 1,2층 502호
사건번호
2026타경10155 제주지방법원
물건종류
다세대
감정가
8억 2,200만원
최저가
5억 7,540만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "보성초등학교" 북측 원거리에 위치하는 그린타운 내 구분건물(다세대주택 1세대)로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 지방도로 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 폭 약10m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있고, 추가적으로 도로 확장공사를 시행중임. 본건 북측으로 폭 약3m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(영어교육도시 제2진입로)<도로법>, 경관보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30…
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물 중 제1,2층 제502호 구분건물로서, (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2019.06.13) 외벽 : 스타코, 인조석, 벽돌 마감 등, 창호 : 시스템창호 마감 등,
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 1층은 방, 드레스룸, 욕실 및 화장실2, 다용도실, 거실 및 주방, 창고 등임. 2층은 방3, 드레스룸, 욕실 및 화장실2, 가족실, 야외테라스 등임.
설비내역
보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접 도로 및 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
199.06㎡ (60.2평)
공급면적
199.06㎡ (60.2평)
동·호
마 502
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 실제 매각된 324건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.7%였습니다.
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