🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 가평군 청평면 과수원 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2024타경75574 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 가평군 청평면 대성리 107-23
사건번호
2024타경75574 남양주지원
물건종류
과수원
감정가
13억 2,557만원
최저가
4억 5,467만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 경기 가평군 청평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "신청평대교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1),(3): 가장형의 토지로서, 건축신고 후 자체지반 평탄하게 조성한 상태임. 기호(2): 정방형의 토지로서, 건축신고 후 자체지반 평탄하게 조성한 상태임. 기호(4): 부정형의 토지로서, 건축신고 후 자체지반 평탄하게 조성한 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 기준시점 현재 인접한 토지(대성리 107-36, 107-37, 107-38번지)를 통하 여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
기호(4) 토지상에 소재하는 제시외물건㉠은 구조, 규격, 이용상황 등을 고려하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적으로 실측하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하 여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대미상임. - 본건은 공부상 지목이 과수원이나, 건축신고 후 자체지반 평탄하게 조성한 상태의 토지이 므로 이를 고려하여 평가하였으며, 기준시점 현재 건축신고사항은 유효한 것으로 탐문조사 (가평군청/건축과)된 바, 경매 진행시 재확인하시기 바람. - 본건 경매평가와 관련하여 인접한 토지(대성리 107-36, 107-37, 107-38번지)는 본 평가대 상에 포함되지 아니하였으나, 본건 기호(2)-(4)토지…
