경기도 가평군 청평면 청평리 397-10 코렘청평 101동 1층102호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 38.1㎡ (11.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,700만원
137,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 가평군 청평면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
남양주지원 2026타경20216 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 청평리 397-10 코렘청평 101동 1층102호 |
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| 사건번호 | 2026타경20216 남양주지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 3,700만원 |
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| 최저가 | 1억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 경기 가평군 청평면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 학교, 연립 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철"청평역 (경춘선ITX)"이 소재함. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상토지 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청평 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> |
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| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
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| 이용상태 | 공부상 용도는 소매점이나, 기준시점 현재 사무실(외부표시 : (주)백년기업)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 대상토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 38.12㎡ (11.5평) |
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| 공급면적 | 43.87㎡ (13.3평) |
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| 동·호 | 101 102 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 가평군 청평면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 가평군 낙찰통계
경기도 가평군에서 실제 매각된 141건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 106.7% |
| 1회 | 10건 | 80.9% |
| 2회 | 18건 | 57.9% |
| 3회 | 45건 | 40.6% |
| 4회 | 25건 | 29.9% |
| 5회 | 17건 | 23.3% |
| 6회 | 11건 | 13.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 가평군 가평읍 | 2025타경701** | 2억 2,187만원 | 7,922만원 | 35.7% | 26.09.03 |
| 가평군 가평읍 | 2024타경841** | 1억 7,817만원 | 3,521만원 | 19.8% | 26.09.03 |
| 가평군 청평면 | 2024타경796** | 13억 1,242만원 | 2억 2,170만원 | 16.9% | 26.09.03 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경17** | 3억 9,500만원 | 1억 3,600만원 | 34.4% | 26.09.03 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경717** | 12억 7,942만원 | 13억원 | 101.6% | 26.09.02 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경719** | 1억 7,800만원 | 8,722만원 | 49% | 26.09.02 |
| 가평군 가평읍 | 2025타경718** | 7억 2,822만원 | 2억 5,250만원 | 34.7% | 26.09.02 |
| 가평군 상면 | 2025타경721** | 21억 945만원 | 17억원 | 80.6% | 26.09.02 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경기도 가평군 진행중 경매 12건
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