🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 동패동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경64224 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 동패동 284-29
사건번호
2025타경64224 고양지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
49억 5,079만원
최저가
49억 5,079만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 경기 파주시 동패동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 파주시 동패동 소재 동패중학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공장 및 농경지가 혼재하는 시가지외곽지대임.
교통상황
근거리에 덕이로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형, 사다리형, 장방형 등의 토지로 6필지 모두 창고시설(냉동창고 및 냉장창고)의 부지 및 그 부속토지로 이용 중임.
인접 도로상태
북서측으로 교하로(중로), 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
6필지 모두 계획관리지역, 가축사육제한지역임.
건물의 구조
- 공부상으로는 기호3 및 6 모두 블록조 슬레이트지붕 공장 건물이나 현황은 블록조 판넬지붕 건물임 - 기호3은 1989년, 기호6은 1985년 건축된 건물임.
이용상태
기호3 ; 사무실, 사장실, 화장실 기호6 ; 냉동창고 및 냉장창고로 이용 중임.
설비내역
전기설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이
기호1은 공장용지, 기호2, 4, 5는 대, 기호7은 전, 기호8은 답이나 모두 창고시설의 부지 및 그 부속토지로 이용 중임. / 기호3은 공부상 슬레이트지붕이나 현황은 판넬지붕이고, 공부상 용도는 공장이나 현재 사무실, 사장실, 화장실로 이용 중임. 기호6은 공부상 슬레이트지붕이나 현황은 판넬지붕이고, 공부상 용도는 공장이나 현재 냉동창고 및 냉장창고로 이용 중임.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
794.68㎡ (240.4평)
공급면적
794.68㎡ (240.4평)
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 동패동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 공장/지식산업센터 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.7%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 818건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
