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경기도 파주시 법원읍 웅담리 260 · 공장/지식산업센터

전용 890.0㎡ (269.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

22억 933만원

2,209,332,000 원

최저가

22억 933만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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경기 파주시 법원읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경64456 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 법원읍 웅담리 260
사건번호	2025타경64456 고양지원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	22억 933만원
최저가	22억 933만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 경기 파주시 법원읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 법원읍 웅담리 소재 '웅담3리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변 소규모공장지대로 주위환경은 대체로 보통 시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 북서측 인근 '술이홀로' 노변에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통 시 됩니다.
형태 및 이용상태	기호1 및 기호5: 본건 토지는 부정형의 완경사지로 공장의 건부지로 이용 중입니다. 기호6 및 기호7: 본건 토지는 현황 도로입니다.
인접 도로상태	본건은 북측으로 노폭 약 7m의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지(기호1, 기호5, 기호6, 기호7)의 토지이용계획 및 제한상태는 다음과 같습니다. 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(2011.2.11))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국…
건물의 구조	본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층구조로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 판넬 마감 내벽: 판넬 마감 창호: 하이샷시 창호
이용상태	건물 1동: 공장 건물 2동: 공장 건물 3동: 사무소
설비내역	기호2: 급ㆍ배수 설비, 위생설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다. 기호3 및 기호4: 옥외 주차장 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	공부: 기호6 및 기호7은 지목이 '답' 현황: 기호6 및 기호7은 이용상황이 '도로' / 본건 건물의 명칭이 다음과 같이 차이가 있습니다. 등기부: 주1동, 주2동, 주3동 건축물대장: 1동, 2동, 3동
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	890.00㎡ (269.2평)
공급면적	890.00㎡ (269.2평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	4필지
공시지가 합계	8억 4,762만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 법원읍 경매 물건 사진

경기 파주시 법원읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 1 · 2025타경64456

경기 파주시 법원읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 2 · 2025타경64456

경기 파주시 법원읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 3 · 2025타경64456

경기 파주시 법원읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 4 · 2025타경64456

경기 파주시 법원읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 5 · 2025타경64456

경기 파주시 법원읍 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 6 · 2025타경64456

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 공장/지식산업센터 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 공장/지식산업센터 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.7%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 818건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	9건	59.0%
3회	10건	50.8%
4회	3건	30.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 야동동	2025타경47**	64억 9,572만원	30억 4만원	46.2%	26.10.28
파주시 조리읍	2025타경640**	34억 204만원	11억 8,317만원	34.8%	26.10.27
파주시 문발동	2025타경653**	1억 3,700만원	8,300만원	60.6%	26.10.20
파주시 문발동	2025타경653**	1억 3,700만원	8,300만원	60.6%	26.10.20
파주시 법원읍	2025타경17**	7억 7,298만원	1억 8,559만원	24%	26.10.13
파주시 문발동	2025타경71**	4,000만원	2,080만원	52%	26.10.08
파주시 문발동	2025타경48**	2억 1,900만원	8,184만원	37.4%	26.10.07
파주시 광탄면	2025타경33**	13억 6,491만원	5억 5,550만원	40.7%	26.09.22

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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 풀무골로27번길 13 103동 4층402호 연립주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9,849만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 평화로 250-3 205동 4층402호 (야동동,청우하이츠) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9,800만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 황골로 65 2동 5층501호 (금촌동,아침의뜰2차) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 290만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 황골로 65 1동 5층501호 (금촌동,아침의뜰2차) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9,849만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 미래로310번길 189 2층202호 (야당동,스타펠리스) 다세대 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 976만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 금촌동 786-6 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9억 611만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 목동동 647 해솔마을1단지두산위브 109동 8층803호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 4,440만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 야당동 65 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 2,340만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 번뛰기길 42-13 4층402호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2,108만원 감정가 대비 8%
	경기도 파주시 아동동 357-8 101동 5층502호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	8,330만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 검산동 472-13 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,040만원 감정가 대비 8%
	경기도 파주시 야동동 629-12 데샹힐 101동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 4,945만원 감정가 대비 49%