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경기도 파주시 문산읍 사목리 166-12 · 도로

신건 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

9억 2,448만원

924,483,760 원

최저가

9억 2,448만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 문산읍 도로 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경64563 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 문산읍 사목리 166-12
사건번호	2025타경64563 고양지원
물건종류	도로
감정가	9억 2,448만원
최저가	9억 2,448만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 경기 파주시 문산읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 문산읍 사목리 소재 "황희선생유적지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전,답 등의 농경지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통 환경은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	일련번호(4) : 인접도로 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서 현황 "전기타"로 이용 중임. 일련번호(1~3),(5~8) : 현황 도로임.
인접 도로상태	일련번호(4) : 동측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로(일련번호(3))과 접함. 일련번호(1~3),(5~8) : 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택…
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	미 상 임.

토지 정보

필지 수	8필지
공시지가 합계	9,854만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 문산읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 도로 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 도로 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.8%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 829건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 파주읍	2025타경635**	2,673만원	415만원	15.5%	26.09.29
파주시 검산동	2024타경818**	33억 6,457만원	8억 999만원	24.1%	26.09.23
파주시 산남동	2025타경634**	5억 3,678만원	5,550만원	10.3%	26.09.15
파주시 월롱면	2024타경883**	17억 8,810만원	8억 6,111만원	48.2%	26.08.12
파주시 파주읍	2025타경625**	6,442만원	1,110만원	17.2%	26.07.30
파주시 탄현면	2024타경695**	6억 8,052만원	6억 8,000만원	99.9%	26.07.22
파주시 탄현면	2025타경619**	917만원	150만원	16.4%	26.06.18
파주시 탄현면	2025타경7**	59억 8,272만원	17억원	28.4%	26.06.18

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 풀무골로27번길 13 103동 4층402호 연립주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9,849만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 평화로 250-3 205동 4층402호 (야동동,청우하이츠) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9,800만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 황골로 65 2동 5층501호 (금촌동,아침의뜰2차) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 290만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 황골로 65 1동 5층501호 (금촌동,아침의뜰2차) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9,849만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 미래로310번길 189 2층202호 (야당동,스타펠리스) 다세대 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 976만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 금촌동 786-6 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9억 611만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 목동동 647 해솔마을1단지두산위브 109동 8층803호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 4,440만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 야당동 65 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 2,340만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 번뛰기길 42-13 4층402호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2,108만원 감정가 대비 8%
	경기도 파주시 아동동 357-8 101동 5층502호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	8,330만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 검산동 472-13 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,040만원 감정가 대비 8%
	경기도 파주시 야동동 629-12 데샹힐 101동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 4,945만원 감정가 대비 49%