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경기도 파주시 목동동 114-37 산내마을8단지 월드메르디앙 818동 4층404호 · 아파트

전용 148.0㎡ (44.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

4억 4,800만원

448,000,000 원

최저가

4억 4,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 목동동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경64885 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 목동동 114-37 산내마을8단지 월드메르디앙 818동 4층404호
사건번호	2025타경64885 고양지원
물건종류	아파트
감정가	4억 4,800만원
최저가	4억 4,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 경기 파주시 목동동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 파주시 목동동 소재 "청암초등학교" 북동측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택(다세대), 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 출입가능하고, 서측 인근하여 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 포장도로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	목동동 114-37 :제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청암초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및…
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 알루미늄샷시 창호 마감 등
이용상태	아파트(주거용, 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역	기본 급배수 및 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 갖춤.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	5필지 일단의 부정형 경사지로서, 주거용(아파트)부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	148.00㎡ (44.8평)
공급면적	178.52㎡ (54평)
동·호	818 404

토지 정보

용도지역·지구	제한보호구역(전방지역:25km) · 군사기지 및 군사시설기타 · 절대보호구역 · 상대보호구역 · 보전산지 · 공익용산지 · 제1종지구단위계획구역 · 도시지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 목동동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 아파트 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 아파트 137건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.3%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 829건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	85건	80.0%
2회	28건	67.7%
3회	9건	69.3%
4회	7건	75.6%
5회	3건	78.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 동패동	2026타경604**	5억 8,000만원	4억 7,597만원	82.1%	26.11.04
파주시 금촌동	2026타경612**	3억 9,100만원	2억 7,680만원	70.8%	26.11.03
파주시 목동동	2024타경652**	4억 8,800만원	3억 6,600만원	75%	26.11.03
파주시 조리읍	2025타경626**	3억원	1억 6,710만원	55.7%	26.11.03
파주시 파주읍	2026타경600**	1억 8,100만원	1억 3,562만원	74.9%	26.10.28
파주시 문산읍	2025타경639**	7,900만원	3,855만원	48.8%	26.10.27
파주시 금촌동	2025타경648**	1억 4,800만원	1억 60만원	68%	26.10.27
파주시 금촌동	2025타경627**	2억 2,400만원	1억 9,855만원	88.6%	26.10.21

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 풀무골로27번길 13 103동 4층402호 연립주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9,849만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 평화로 250-3 205동 4층402호 (야동동,청우하이츠) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9,800만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 황골로 65 2동 5층501호 (금촌동,아침의뜰2차) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 290만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 황골로 65 1동 5층501호 (금촌동,아침의뜰2차) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9,849만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 미래로310번길 189 2층202호 (야당동,스타펠리스) 다세대 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 976만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 금촌동 786-6 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	9억 611만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 목동동 647 해솔마을1단지두산위브 109동 8층803호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 4,440만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 야당동 65 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 2,340만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 번뛰기길 42-13 4층402호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2,108만원 감정가 대비 8%
	경기도 파주시 아동동 357-8 101동 5층502호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	8,330만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 검산동 472-13 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	7,040만원 감정가 대비 8%
	경기도 파주시 야동동 629-12 데샹힐 101동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 4,945만원 감정가 대비 49%