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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 파주시 파주읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경64910 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 파주읍 연풍리 92-18
사건번호
2025타경64910 고양지원
물건종류
단독주택
감정가
9,398만원
최저가
3,224만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 경기 파주시 파주읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 '연풍2리 마을회관' 동측 인근에 위치하고 있는 제1종일반주거지역내의 주거용부동산으로서, 주위는 기존의 단독주택, 순수농경지대, 소규 모의 점포지대 등이 혼재하여 있는 기존의 주택지대임.
교통상황
본건 북측 인근까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 연풍2리 교차로를 중심으로 섬다리길 등 주요도로가 지나고 있어서 노선버스 등 제반 대중교통사정은 대체적으로 무난 시되는 지역임.
형태 및 이용상태
기호(2)는 사다리형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
현황상 노폭 약 2M 내외정도의 도보로 진입할 수 있는 도로에 접하여 있는 세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다 세대주택)임.
건물의 구조
본건 기호(1)은 목조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 일부 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태
기호(1)건물은 기준시점 현재 폐문부재로 인하여 부득이 내부확인을 하지 못하였으나, 본건 의 주변환경, 주변토지의 이용상황 및 외관적 관찰상 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 이하 6항의 기타사항 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. / 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 기준시점 현재 본건 서측으로 개략적인 사정상 약 38.6제곱미터가 증축된 것으로 사료 되는 바, 본건 평가에서는 당해 평가목적을 고려하여, 본건 건물과의 구조 및 용도 등 의 동일성을 감안, 증축부분을 포함한 전체면적인 89.0제곱미터로 사정.평가하였음.
