🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 문산읍 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60827 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 문산읍 선유리 306-10
사건번호
2026타경60827 고양지원
물건종류
근린시설
감정가
4억 9,681만원
최저가
4억 9,681만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 경기 파주시 문산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ‘선유중학교’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-2)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립…
건물의 구조
조적조 경사지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 목재데크 등 마감, 창호 : 강화유리 및 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
2000.05.18 사용승인 되었으며, 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비가 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
후첨 '건물감정평가요항표 참고 바람'
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
97.08㎡ (29.4평)
공급면적
97.08㎡ (29.4평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 6,527만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
