경기도 파주시 법원읍 웅담리 346 · 단독주택
전용 62.1㎡ (18.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
5억 9,741만원
597,418,500 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 법원읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60971 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 법원읍 웅담리 346 |
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| 사건번호 | 2026타경60971 고양지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 5억 9,741만원 |
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| 최저가 | 2억 9,273만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 법원읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 "웅담초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 및 제조업소 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 동측 및 북측의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구(웅담지구(09.2.6)), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역, 제3종 구역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조) |
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| 건물의 구조 | 기호1건물(1-가)은 블록조스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 새시창호 임. 기호1건물(1-나)은 블록조스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 쌓기 및 석재 마감 등 창호: 새시창호 임. |
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| 이용상태 | 기호1-가는 영업소, 기호1-나는 주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 기호1-나 건물은 현황 슬래브 지붕이며 건물 외관에 도로명주소가 "술이홀로 1685-2"로 표시되어 있으니 참고바람. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물(ㄴ~ㅅ)이 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 62.09㎡ (18.8평) |
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| 공급면적 | 62.09㎡ (18.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 군사기지 및 군사시설기타 · 제한보호구역(전방지역:25km) · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연취락지구 · 중로2류(폭 15m~20m) · 도로구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 2억 6,817만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 법원읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 단독주택 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 단독주택 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.4%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.1%, 811건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 55.7% |
| 3회 | 9건 | 41.8% |
| 4회 | 6건 | 32.4% |
| 5회 | 3건 | 25.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 문산읍 | 2025타경618** | 12억 5,267만원 | 4억 2,970만원 | 34.3% | 26.10.13 |
| 파주시 탄현면 | 2025타경641** | 3억 9,837만원 | 1억 6,530만원 | 41.5% | 26.10.08 |
| 파주시 문발동 | 2023타경765** | 6억 2,057만원 | 2억 8,789만원 | 46.4% | 26.09.30 |
| 파주시 문산읍 | 2024타경721** | 2억 2,781만원 | 3,829만원 | 16.8% | 26.09.30 |
| 파주시 문발동 | 2023타경765** | 7억 9,522만원 | 3억 599만원 | 38.5% | 26.09.30 |
| 파주시 월롱면 | 2024타경788** | 13억 3,572만원 | 3억 3,000만원 | 24.7% | 26.09.22 |
| 파주시 탄현면 | 2024타경90** | 5억 8,234만원 | 2억 9,299만원 | 50.3% | 26.09.22 |
| 파주시 적성면 | 2024타경879** | 6억 106만원 | 2억 6,310만원 | 43.8% | 26.09.10 |
경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 파주시 가람로 70 409동 13층1301호 (와동동,가람마을4단지한양수자인) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 4,900만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1750-8 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 4,010만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 파주시 목동동 722-3 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5억 559만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 평화로 69-11 2동 2층201호 (금촌동,(다솜빌리지)) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 7,399만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 1층101호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,446만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 1층102호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,446만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 2층201호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,691만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 2층202호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,691만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 3층301호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,936만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 3층302호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,936만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 4층401호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,798만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 파주시 파주읍 성현안길 56-5 4층402호 (삼월의뜰) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,798만원 감정가 대비 49% |
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