경기도 안산시 상록구 월피동 455-3 4층401호 · 다세대주택
전용 99.3㎡ (30평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,500만원
175,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 안산시 상록구 월피동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53521 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 월피동 455-3 4층401호 |
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| 사건번호 | 2025타경53521 안산지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 7,500만원 |
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| 최저가 | 1억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 상록구 월피동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "성포중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하고 있는 주택지대로서, 주위환경 보통임 |
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| 교통상황 | 대상주택까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교 통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<… |
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| 건물의 구조 | 2001년 12월에 건축한 철근콘크리트조 평스라브지붕의 4층 다세대주택 건물로서 외벽 : 적연와쌓기 및 석재붙임 마감, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감, 창호 : 칼라새시 이중창임. |
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| 이용상태 | 다세대주택(후첨, 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 장방형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고, 평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 99.30㎡ (30평) |
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| 공급면적 | 108.82㎡ (32.9평) |
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| 동·호 | 401 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 대기관리권역 · 생활소음진동관리지역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 시가지경관지구(일반) · 소로3류(폭 8m 미만) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 상록구 월피동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 상록구 다세대주택 낙찰통계
경기도 안산시 상록구에서 매각된 다세대주택 181건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.4%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.1%, 239건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 100.0% |
| 1회 | 28건 | 80.4% |
| 2회 | 76건 | 68.0% |
| 3회 | 40건 | 47.2% |
| 4회 | 8건 | 62.7% |
| 5회 | 7건 | 56.7% |
| 6회 | 6건 | 58.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 상록구 사동 | 2025타경531** | 1억 100만원 | 4,900만원 | 48.5% | 26.10.15 |
| 안산시 상록구 이동 | 2025타경2** | 2억 7,800만원 | 1억 4,700만원 | 52.9% | 26.10.15 |
| 안산시 상록구 이동 | 2025타경2** | 1억 700만원 | 5,321만원 | 49.7% | 26.10.15 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경532** | 2억 4,100만원 | 1억 5,755만원 | 65.4% | 26.10.15 |
| 안산시 상록구 부곡동 | 2025타경6** | 2억 500만원 | 1억 1,567만원 | 56.4% | 26.10.15 |
| 안산시 상록구 부곡동 | 2025타경519** | 1억 8,300만원 | 1억 780만원 | 58.9% | 26.10.15 |
| 안산시 상록구 이동 | 2025타경2** | 9,600만원 | 4,511만원 | 47% | 26.10.15 |
| 안산시 상록구 이동 | 2025타경2** | 1억 1,100만원 | 4,812만원 | 43.4% | 26.10.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 안산시 상록구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 상록구 광덕산3로 8, 203호 (월피동, 리베하임) 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 735만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,740만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안산시 상록구 각골동로 40 2층202호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,573만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 안산시 상록구 선암로1길 22-1 5층501호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 268만원 감정가 대비 3% |
 | 경기도 안산시 상록구 건건동 649-21 왕운빌라 4동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,802만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 건건동 649-34 왕운빌라 5동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,998만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안산시 상록구 사동 1404-4 3층302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,085만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안산시 상록구 본오동 830-16 3층302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,894만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 안산시 상록구 일동 608-7 한솔빌리지 7차 4층403호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,370만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 경기도 안산시 상록구 본오동 1132-14 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,473만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 안산시 상록구 사동 1293-3 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,528만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 안산시 상록구 사동 1378-13 세정아트빌 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,566만원 감정가 대비 49% |
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