경기도 안산시 상록구 팔곡이동 358-26 세영퍼스트빌 나동 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 51.2㎡ (15.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,200만원
162,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 안산시 상록구 팔곡이동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경53897 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 358-26 세영퍼스트빌 나동 2층202호 |
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| 사건번호 | 2025타경53897 안산지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 6,200만원 |
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| 최저가 | 1억 6,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경기 안산시 상록구 팔곡이동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 소재 "팔곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 기존주택지대로 제반환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측, 북서측 으로 로폭 8m, 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동 관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. |
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| 건물의 구조 | 2012.01.30일에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㅇ임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 51.19㎡ (15.5평) |
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| 공급면적 | 56.39㎡ (17.1평) |
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| 동·호 | 나 202 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 소로2류(폭 8m~10m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 고도지구 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 성장관리권역 · 도시교통정비지역 · 생활소음진동관리지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 안산시 상록구 팔곡이동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 안산시 상록구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
경기도 안산시 상록구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.2%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.1%, 239건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 안산시 상록구 월피동 | 2025타경8** | 2억원 | 1억 5,468만원 | 77.3% | 26.10.07 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경7** | 1억 5,500만원 | 1억 4,341만원 | 92.5% | 26.10.07 |
| 안산시 상록구 사동 | 2025타경532** | 1억 300만원 | 9,196만원 | 89.3% | 26.10.06 |
| 안산시 상록구 본오동 | 2025타경7** | 8,000만원 | 5,777만원 | 72.2% | 26.10.06 |
| 안산시 상록구 본오동 | 2025타경535** | 2억 200만원 | 1억 5,287만원 | 75.7% | 26.09.22 |
| 안산시 상록구 월피동 | 2025타경520** | 1억 2,600만원 | 8,822만원 | 70% | 26.09.17 |
| 안산시 상록구 일동 | 2025타경530** | 2억 1,100만원 | 1억 5,110만원 | 71.6% | 26.09.17 |
| 안산시 상록구 본오동 | 2025타경530** | 2억 4,800만원 | 1억 8,151만원 | 73.2% | 26.09.17 |
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경기도 안산시 상록구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 안산시 상록구 광덕산3로 8, 203호 (월피동, 리베하임) 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 735만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,740만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 안산시 상록구 각골동로 40 2층202호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,573만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 안산시 상록구 선암로1길 22-1 5층501호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 268만원 감정가 대비 3% |
 | 경기도 안산시 상록구 건건동 649-21 왕운빌라 4동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,802만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 안산시 상록구 건건동 649-34 왕운빌라 5동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,998만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안산시 상록구 사동 1404-4 3층302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,085만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 안산시 상록구 본오동 830-16 3층302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,894만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 안산시 상록구 일동 608-7 한솔빌리지 7차 4층403호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,370만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 경기도 안산시 상록구 본오동 1132-14 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 8,473만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 안산시 상록구 사동 1293-3 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,528만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 안산시 상록구 사동 1378-13 세정아트빌 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,566만원 감정가 대비 49% |
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