서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10 2층203호 (봉천동,샤롯캐슬) · 다세대
전용 23.2㎡ (7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,700만원
297,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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서울 관악구 봉천동 샤롯캐슬 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2023타경114490 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10 2층203호 (봉천동,샤롯캐슬) |
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| 사건번호 | 2023타경114490 서울중앙지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 2억 9,700만원 |
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| 최저가 | 2억 3,760만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 23.22㎡ (7평) |
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| 공급면적 | 30.36㎡ (9.2평) |
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| 동·호 | 203 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 도시지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 중점경관관리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 관악구 봉천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 관악구 다세대 낙찰통계
서울특별시 관악구에서 매각된 다세대 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.1%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.0%, 250건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 관악구 신림동 | 2025타경1037** | 2억 5,000만원 | 2억 1,788만원 | 87.2% | 26.09.29 |
| 관악구 신림동 | 2025타경1030** | 2억 6,000만원 | 2억 6,500만원 | 101.9% | 26.09.29 |
| 관악구 봉천동 | 2025타경1046** | 2억 7,500만원 | 2억 3,200만원 | 84.4% | 26.09.29 |
| 관악구 남현동 | 2023타경27** | 4억 600만원 | 3억 2,440만원 | 79.9% | 26.08.20 |
| 관악구 남현동 | 2024타경1046** | 2억 5,367만원 | 3,511만원 | 13.8% | 26.08.05 |
| 관악구 남현동 | 2024타경1055** | 1억 7,100만원 | 1억 150만원 | 59.4% | 26.05.19 |
서울특별시 관악구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 관악구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 관악구 봉천동 66-92 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 3,756만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 관악구 남부순환로231길 30 1,2층라호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 1,360만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 관악구 남현7길 51 지1층비01호 (남현동,한샘타운) 다세대 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,812만원 감정가 대비 33% |
| 서울특별시 관악구 남현7길 51 2층202호 (남현동,한샘타운) 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 3,296만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 관악구 남현7길 51 3층301호 (남현동,한샘타운) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 9,456만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 관악구 청림2길 15 2층202호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,516만원 감정가 대비 13% |
| 서울특별시 관악구 청림2길 15 3층301호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,302만원 감정가 대비 13% |
 | 서울특별시 관악구 국회단지7길 11 6층602호 (봉천동,해주빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,585만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 관악구 신림동5가길 13 3층303호 (신림동,태양오피스텔) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,504만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 관악구 신림동5가길 13 6층603호 (신림동,태양오피스텔) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,184만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 관악구 신림동 563-51 상가주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 12억 3,906만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 관악구 봉천동 28-18 다가구주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,201만원 감정가 대비 9% |
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