서울특별시 관악구에서 실제로 매각된 물건 341건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.2%였습니다. 감정가의 3분의 2 안팎에서 팔립니다. 전국 평균에 가까운 흐름입니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 106.5%였고, 7회까지 간 물건은 72.0%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 166 | 71.9% | 4.3회 |
| 오피스텔 | 62 | 72.3% | 6.1회 |
| 연립주택,다세대,빌라 | 26 | 85.0% | 1.2회 |
| 다중주택 | 18 | 73.0% | 2.3회 |
| 아파트 | 17 | 97.7% | 1.2회 |
| 단독주택 | 11 | 67.2% | 2.6회 |
| 다세대 | 11 | 78.5% | 1.8회 |
| 상가,오피스텔,근린시설 | 7 | 76.8% | 1.9회 |
| 다가구주택 | 4 | 81.4% | 2.0회 |
| 단독주택다가구 | 3 | 84.7% | 1.0회 |
| 근린생활시설 | 3 | 52.1% | 3.7회 |
| 주/상용건물 | 3 | 73.6% | 1.7회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 25 | 106.5% |
| 1회 | 47 | 87.7% |
| 2회 | 75 | 74.8% |
| 3회 | 56 | 68.4% |
| 4회 | 29 | 70.3% |
| 5회 | 23 | 64.1% |
| 6회 | 21 | 67.2% |
| 7회 | 17 | 72.0% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 관악구 봉천동 | 다세대주택 | 2025타경1029** | 3.85억원 | 1.01억원 | 26.2% | 6회 | 2026.10.28 |
| 관악구 신림동 | 다세대주택 | 2025타경1041** | 1.83억원 | 9,755만원 | 53.3% | 3회 | 2026.10.28 |
| 관악구 봉천동 | 다세대 | 2026타경1004** | 2.91억원 | 3.06억원 | 105% | 0회 | 2026.10.28 |
| 관악구 봉천동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1042** | 2.33억원 | 1.77억원 | 76% | 2회 | 2026.10.28 |
| 관악구 신림동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1038** | 2.65억원 | 2.13억원 | 80.3% | 2회 | 2026.10.28 |
| 관악구 신림동 | 단독주택다가구 | 2025타경1023** | 19.92억원 | 14억원 | 70.3% | 2회 | 2026.10.28 |
| 관악구 봉천동 | 다세대주택 | 2025타경1031** | 3.43억원 | 1.61억원 | 47% | 7회 | 2026.10.28 |
| 관악구 신림동 | 다세대주택 | 2025타경1043** | 2.97억원 | 1.76억원 | 59.3% | 3회 | 2026.10.28 |
| 관악구 봉천동 | 다세대 | 2026타경1001** | 2.85억원 | 2.85억원 | 100% | 0회 | 2026.10.28 |
| 관악구 신림동 | 다세대주택 | 2025타경1035** | 2.87억원 | 1.64억원 | 57.1% | 3회 | 2026.10.28 |
| 관악구 신림동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2024타경35** | 19.96억원 | 14.47억원 | 72.5% | 2회 | 2026.10.22 |
| 관악구 신림동 | 주/상용건물 | 2024타경22** | 34.31억원 | 22.31억원 | 65% | 2회 | 2026.10.22 |
| 관악구 신림동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1031** | 3.71억원 | 3.1억원 | 83.6% | 1회 | 2026.10.22 |
| 관악구 신림동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1036** | 2.09억원 | 1.68억원 | 80.3% | 1회 | 2026.10.22 |
| 관악구 봉천동 | 다세대주택 | 2025타경1028** | 3.2억원 | 2.14억원 | 67% | 3회 | 2026.10.22 |
| 관악구 봉천동 | 다세대주택 | 2025타경1028** | 2.42억원 | 1.85억원 | 76.6% | 7회 | 2026.10.22 |
| 관악구 신림동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1035** | 1.9억원 | 1.58억원 | 83.1% | 1회 | 2026.10.22 |
| 관악구 신림동 | 아파트 | 2025타경1035** | 7.3억원 | 7.25억원 | 99.3% | 1회 | 2026.10.22 |
| 관악구 봉천동 | 다세대주택 | 2025타경1025** | 2.91억원 | 2.19억원 | 75.2% | 8회 | 2026.10.22 |
| 관악구 신림동 | 다세대주택 | 2025타경1030** | 2.47억원 | 1.95억원 | 78.9% | 4회 | 2026.10.20 |
| 관악구 신림동 | 다세대주택 | 2025타경1025** | 2.11억원 | 8,737만원 | 41.4% | 9회 | 2026.10.20 |
| 관악구 남현동 | 다세대주택 | 2025타경1029** | 3.79억원 | 2.49억원 | 65.7% | 4회 | 2026.10.20 |
| 관악구 신림동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1038** | 2.27억원 | 1.81억원 | 79.6% | 2회 | 2026.10.20 |
| 관악구 봉천동 | 다세대주택 | 2025타경1028** | 3.14억원 | 2.77억원 | 88.1% | 4회 | 2026.10.20 |
| 관악구 신림동 | 오피스텔 | 2024타경1223** | 2.6억원 | 1.64억원 | 62.9% | 13회 | 2026.10.20 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.