서울특별시 관악구에서 실제로 매각된 물건 208건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.7%였습니다. 감정가의 3분의 2 안팎에서 팔립니다. 전국 평균에 가까운 흐름입니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 106.2%였고, 7회까지 간 물건은 71.7%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 105 | 73.4% | 3.6회 |
| 오피스텔 | 39 | 70.4% | 5.4회 |
| 다중주택 | 18 | 73.0% | 2.3회 |
| 아파트 | 11 | 97.2% | 1.0회 |
| 단독주택 | 10 | 72.3% | 2.0회 |
| 연립주택,다세대,빌라 | 5 | 93.4% | 0.4회 |
| 다가구주택 | 4 | 81.4% | 2.0회 |
| 다세대 | 3 | 51.0% | 4.7회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 21 | 106.2% |
| 1회 | 31 | 88.1% |
| 2회 | 45 | 73.8% |
| 3회 | 36 | 66.1% |
| 4회 | 15 | 64.1% |
| 5회 | 17 | 70.2% |
| 6회 | 13 | 67.6% |
| 7회 | 11 | 71.7% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 관악구 봉천동 | 다세대주택 | 2024타경1051** | 3.19억원 | 2.2억원 | 69% | 2회 | 2026.09.10 |
| 관악구 봉천동 | 다세대주택 | 2024타경1051** | 5.03억원 | 3.22억원 | 64% | 2회 | 2026.09.10 |
| 관악구 신림동 | 오피스텔 | 2025타경1025** | 2.39억원 | 1.84억원 | 76.8% | 7회 | 2026.09.10 |
| 관악구 신림동 | 오피스텔 | 2025타경1024** | 2.14억원 | 1.64억원 | 76.8% | 6회 | 2026.09.09 |
| 관악구 신림동 | 오피스텔 | 2025타경1025** | 2.46억원 | 1.89억원 | 76.8% | 5회 | 2026.09.09 |
| 관악구 봉천동 | 다세대주택 | 2025타경1027** | 1.39억원 | 1.17억원 | 84.3% | 4회 | 2026.09.09 |
| 관악구 신림동 | 오피스텔 | 2025타경1025** | 2.82억원 | 2.17억원 | 76.8% | 8회 | 2026.09.08 |
| 관악구 봉천동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1032** | 2.87억원 | 3.03억원 | 105.7% | 0회 | 2026.09.08 |
| 관악구 신림동 | 다세대주택 | 2025타경1033** | 3.29억원 | 2.4억원 | 73% | 3회 | 2026.09.08 |
| 관악구 신림동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2026타경1010** | 1.96억원 | 1.98억원 | 100.8% | 0회 | 2026.09.08 |
| 관악구 신림동 | 오피스텔 | 2025타경1025** | 2.39억원 | 1.84억원 | 76.8% | 8회 | 2026.09.08 |
| 관악구 봉천동 | 다세대주택 | 2025타경1026** | 4.2억원 | 1.93억원 | 46% | 8회 | 2026.09.08 |
| 관악구 신림동 | 다세대주택 | 2025타경1033** | 2.98억원 | 2.27억원 | 76.1% | 3회 | 2026.09.08 |
| 관악구 신림동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2026타경1008** | 2.86억원 | 2.29억원 | 80.2% | 1회 | 2026.09.08 |
| 관악구 신림동 | 다중주택 | 2025타경26** | 22.71억원 | 14.54억원 | 64% | 2회 | 2026.09.08 |
| 관악구 신림동 | 다세대주택 | 2025타경1033** | 3.82억원 | 2.91억원 | 76.1% | 3회 | 2026.09.08 |
| 관악구 남현동 | 다세대주택 | 2025타경1035** | 3.37억원 | 2.7억원 | 80.2% | 2회 | 2026.09.08 |
| 관악구 봉천동 | 다세대주택 | 2025타경1033** | 3.5억원 | 2.66억원 | 76.1% | 3회 | 2026.09.03 |
| 관악구 봉천동 | 다세대주택 | 2023타경1148** | 4.39억원 | 632만원 | 1.4% | 19회 | 2026.09.03 |
| 관악구 봉천동 | 단독주택 | 2025타경1023** | 18.19억원 | 12.18억원 | 66.9% | 2회 | 2026.09.03 |
| 관악구 신림동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경21** | 2.33억원 | 1.87억원 | 80% | 1회 | 2026.09.03 |
| 관악구 신림동 | 다세대주택 | 2024타경1250** | 2.42억원 | 2.22억원 | 91.7% | 11회 | 2026.09.03 |
| 관악구 신림동 | 다세대주택 | 2025타경1037** | 2.62억원 | 2.15억원 | 82% | 2회 | 2026.09.03 |
| 관악구 봉천동 | 오피스텔 | 2025타경1043** | 2.5억원 | 1.92억원 | 76.8% | 2회 | 2026.09.03 |
| 관악구 봉천동 | 아파트 | 2025타경1030** | 4.95억원 | 4.21억원 | 85.1% | 1회 | 2026.09.03 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.