서울특별시 서초구 서초동 1675-10 지에스타워주건축물제1동 지상6층601호 · 아파트
전용 12.6㎡ (3.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,100만원
271,000,000 원
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대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 서초구 서초동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 서울중앙지방법원 2025타경104617 · 신건
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 서초구 서초동 1675-10 지에스타워주건축물제1동 지상6층601호 사건번호 2025타경104617 서울중앙지방법원 물건종류 아파트 감정가 2억 7,100만원 최저가 2억 7,100만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.08
감정평가 요항 — 서울 서초구 서초동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '교대역' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선 및 3호선 : 교대역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호시됨. 토지형상/이용상태 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파… 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상12층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2022.01.21) 외벽: 석재 마감 등 내벽: -, 창호: 알루미늄샷시창호 마감 등임. 이용상태 아파트로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부이용상황을 확인하지 못하였는 바, 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물 현황도를 기준으로 표기하였으니 경매진행시 재확인바람. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계미상임.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 12.56㎡ (3.8평) 공급면적 14.96㎡ (4.5평) 동·호 601
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.08) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 서초구 서초동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 서초구 아파트 낙찰통계 서울특별시 서초구에서 매각된 아파트 13건의 평균 낙찰가 는 감정가의 85.1% 였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 84.2%, 67건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 102.8% 1회 5건 89.7% 2회 3건 74.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서초구 서초동 2025타경1042** 28억원 24억원 85.7% 26.09.30 서초구 반포동 2025타경1027** 20억 1,100만원 15억 7,800만원 78.5% 26.09.29 서초구 반포동 2024타경1248** 49억 6,000만원 49억 6,000만원 100% 26.09.22 서초구 양재동 2025타경1031** 10억 6,065만원 8억 5,900만원 81% 26.09.09 서초구 방배동 2025타경1026** 19억 4,000만원 16억 780만원 82.9% 26.09.03 서초구 서초동 2025타경1044** 2억 4,200만원 1억 5,510만원 64.1% 26.09.01 서초구 서초동 2025타경1025** 37억 5,000만원 36억원 96% 26.06.25 서초구 방배동 2025타경1039** 30억 9,000만원 31억 7,210만원 102.7% 26.06.10
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 서초구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 서초구 서초동 1330-12 강남역인앤인 13층1306호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,578만원 감정가 대비 41%
서울특별시 서초구 서초동 1686-9 서초교대이편한세상 101동 8층802호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
34억 6,100만원 감정가 대비 100%
서울특별시 서초구 서초동 1474-15 예림하이츠 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
5억 3,680만원 감정가 대비 80%
서울특별시 서초구 방배동 799-9 캐슬렉스 6층601호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
15억 2,029만원 감정가 대비 80%
서울특별시 서초구 서초동 1699-2 엘루크반포 5층506호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
3억 7,200만원 감정가 대비 100%
서울특별시 서초구 서초동 1598-1 큐브플러스 8층811호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 6,080만원 감정가 대비 80%
서울특별시 서초구 방배동 3275 동부센트레빌 101동 18층1801호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
32억 3,500만원 감정가 대비 100%
서울특별시 서초구 서초동 1455-9 경남아너스빌 101동 2층205호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
22억 3,000만원 감정가 대비 100%
서울특별시 서초구 방배동 799-5 힐스나인빌리지 1층101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
24억 7,300만원 감정가 대비 100%
서울특별시 서초구 잠원동 60-18 1동 1층102호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
6억 4,600만원 감정가 대비 100%
서울특별시 서초구 양재동 11-50 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
3억원 감정가 대비 100%
서울특별시 서초구 양재동 8-33 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
3억 700만원 감정가 대비 100%
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