서울특별시 서초구에서 실제로 매각된 물건 59건의 평균 낙찰가는 감정가의 85%였습니다. 감정가에 가깝게 팔리는 편입니다. 경쟁이 붙는 지역이라 입찰가를 보수적으로 쓰면 낙찰되기 어렵습니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 120.0%였고, 3회까지 간 물건은 67.1%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 25 | 88.3% | 3.2회 |
| 아파트 | 10 | 84.2% | 1.4회 |
| 연립주택,다세대,빌라 | 5 | 124.2% | 0.2회 |
| 오피스텔 | 4 | 70.5% | 3.8회 |
| 승용차 | 3 | 74.4% | 1.3회 |
| 근린생활시설 | 3 | 57.2% | 3.3회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 12 | 120.0% |
| 1회 | 17 | 89.7% |
| 2회 | 13 | 75.6% |
| 3회 | 7 | 67.1% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서초구 방배동 | 승용차 | 2026타경512** | 1,200만원 | 751만원 | 62.6% | 2회 | 2026.09.15 |
| 서초구 방배동 | 연립주택 | 2025타경17** | 22.4억원 | 18.72억원 | 83.6% | 1회 | 2026.09.10 |
| 서초구 양재동 | 아파트 | 2025타경1031** | 10.61억원 | 8.59억원 | 81% | 2회 | 2026.09.09 |
| 서초구 양재동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경35** | 7.12억원 | 7.6억원 | 106.8% | 0회 | 2026.09.08 |
| 서초구 서초동 | 다세대주택 | 2025타경1032** | 5.35억원 | 4.91억원 | 91.9% | 1회 | 2026.09.08 |
| 서초구 서초동 | 다세대주택 | 2025타경1034** | 3.38억원 | 3.8억원 | 112.4% | 3회 | 2026.09.08 |
| 서초구 양재동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1029** | 6.48억원 | 7.17억원 | 110.6% | 1회 | 2026.09.03 |
| 서초구 방배동 | 아파트 | 2025타경1026** | 19.4억원 | 16.08억원 | 82.9% | 1회 | 2026.09.03 |
| 서초구 서초동 | 아파트 | 2025타경1044** | 2.42억원 | 1.55억원 | 64.1% | 2회 | 2026.09.01 |
| 서초구 서초동 | 단독주택 | 2024타경1142** | 58.16억원 | 30.76억원 | 52.9% | 6회 | 2026.08.20 |
| 서초구 반포동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경23** | 3.37억원 | 5.11억원 | 151.7% | 0회 | 2026.08.06 |
| 서초구 반포동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경9** | 340.76억원 | 230억원 | 67.5% | 0회 | 2026.08.05 |
| 서초구 반포동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1034** | 4.98억원 | 6.18억원 | 124.1% | 0회 | 2026.08.05 |
| 서초구 방배동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경29** | 3.67억원 | 4.7억원 | 128% | 0회 | 2026.08.04 |
| 서초구 서초동 | 다세대주택 | 2025타경1027** | 8.79억원 | 5.83억원 | 66.3% | 3회 | 2026.08.04 |
| 서초구 서초동 | 다세대주택 | 2025타경1032** | 9.34억원 | 7.2억원 | 77.1% | 2회 | 2026.08.04 |
| 서초구 서초동 | 다세대주택 | 2025타경1027** | 18.4억원 | 13.8억원 | 75% | 2회 | 2026.07.30 |
| 서초구 방배동 | 다세대주택 | 2025타경1028** | 3.83억원 | 6.12억원 | 159.8% | 0회 | 2026.07.16 |
| 서초구 서초동 | 다세대주택 | 2024타경17** | 6.11억원 | 4.02억원 | 65.8% | 9회 | 2026.07.15 |
| 서초구 방배동 | 다세대주택 | 2025타경21** | 10억원 | 10억원 | 100% | 1회 | 2026.07.07 |
| 서초구 서초동 | 오피스텔 | 2025타경1032** | 3.97억원 | 3.31억원 | 83.4% | 1회 | 2026.07.07 |
| 서초구 서초동 | 근린생활시설 | 2025타경13** | 2.04억원 | 1.64억원 | 80.2% | 1회 | 2026.07.02 |
| 서초구 반포동 | 다세대주택 | 2024타경1244** | 4.83억원 | 4.61억원 | 95.4% | 10회 | 2026.06.30 |
| 서초구 서초동 | 다세대주택 | 2025타경1027** | 6.49억원 | 4.7억원 | 72.4% | 2회 | 2026.06.30 |
| 서초구 방배동 | 다세대주택 | 2025타경1032** | 6.17억원 | 9.02억원 | 146.2% | 0회 | 2026.06.30 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.