서울특별시 서초구에서 실제로 매각된 물건 107건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.4%였습니다. 감정가의 3분의 2 안팎에서 팔립니다. 전국 평균에 가까운 흐름입니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 121.4%였고, 6회까지 간 물건은 35.4%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 30 | 84.6% | 3.4회 |
| 상가 | 24 | 38.7% | 5.0회 |
| 아파트 | 14 | 84.1% | 1.4회 |
| 연립주택,다세대,빌라 | 8 | 132.6% | 0.1회 |
| 오피스텔 | 6 | 59.9% | 4.0회 |
| 근린생활시설 | 4 | 53.3% | 3.5회 |
| 상가,오피스텔,근린시설 | 4 | 90.4% | 0.3회 |
| 승용차 | 3 | 74.4% | 1.3회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 18 | 121.4% |
| 1회 | 23 | 88.3% |
| 2회 | 16 | 74.4% |
| 3회 | 9 | 66.4% |
| 4회 | 5 | 60.1% |
| 5회 | 27 | 39.8% |
| 6회 | 3 | 35.4% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서초구 서초동 | 다세대주택 | 2025타경9** | 15.24억원 | 6.7억원 | 44% | 5회 | 2026.10.28 |
| 서초구 양재동 | 업무시설 | 2025타경1029** | 63.5억원 | 30억원 | 47.2% | 4회 | 2026.10.28 |
| 서초구 반포동 | 자동차 | 2026타경518** | 2,800만원 | 1,982만원 | 70.8% | 1회 | 2026.10.26 |
| 서초구 원지동 | 임야 | 2025타경1028** | 2.96억원 | 2.78억원 | 93.9% | 1회 | 2026.10.22 |
| 서초구 서초동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1036** | 5.03억원 | 5.73억원 | 113.9% | 0회 | 2026.10.22 |
| 서초구 | 자동차,중기 | 2026타경710** | 2,000만원 | 1,178만원 | 58.9% | 2회 | 2026.10.22 |
| 서초구 서초동 | 오피스텔 | 2025타경1035** | 2.6억원 | 1.33억원 | 51.2% | 3회 | 2026.10.20 |
| 서초구 양재동 | 판매시설 | 2025타경9** | 2.31억원 | 8,705만원 | 37.7% | 5회 | 2026.10.20 |
| 서초구 서초동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경1038** | 1.65억원 | 1.7억원 | 103% | 0회 | 2026.10.15 |
| 서초구 우면동 | 오피스텔 | 2025타경1025** | 1.71억원 | 4,483만원 | 26.2% | 6회 | 2026.10.15 |
| 서초구 서초동 | 다세대주택 | 2024타경1190** | 5.15억원 | 3,788만원 | 7.4% | 12회 | 2026.10.14 |
| 서초구 방배동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2025타경1033** | 1.67억원 | 3.65억원 | 218.6% | 0회 | 2026.10.14 |
| 서초구 양재동 | 상가 | 2023타경1140** | 1.45억원 | 5,419만원 | 37.4% | 5회 | 2026.10.13 |
| 서초구 양재동 | 상가 | 2023타경1140** | 2.54억원 | 9,572만원 | 37.7% | 5회 | 2026.10.13 |
| 서초구 양재동 | 상가 | 2023타경1140** | 2.83억원 | 1.16억원 | 41% | 5회 | 2026.10.13 |
| 서초구 양재동 | 상가 | 2023타경1140** | 2.14억원 | 7,083만원 | 33.1% | 5회 | 2026.10.13 |
| 서초구 양재동 | 상가 | 2023타경1140** | 1.53억원 | 5,020만원 | 32.8% | 5회 | 2026.10.13 |
| 서초구 양재동 | 상가 | 2023타경1140** | 1.85억원 | 6,100만원 | 33% | 5회 | 2026.10.13 |
| 서초구 양재동 | 상가 | 2023타경1140** | 2.09억원 | 6,917만원 | 33.1% | 5회 | 2026.10.13 |
| 서초구 양재동 | 상가 | 2023타경1140** | 1.56억원 | 5,825만원 | 37.3% | 5회 | 2026.10.13 |
| 서초구 양재동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2026타경1001** | 7.06억원 | 7.54억원 | 106.8% | 0회 | 2026.10.13 |
| 서초구 양재동 | 상가 | 2023타경1140** | 2.19억원 | 8,253만원 | 37.7% | 5회 | 2026.10.13 |
| 서초구 양재동 | 상가 | 2023타경1140** | 3.3억원 | 1.14억원 | 34.4% | 5회 | 2026.10.13 |
| 서초구 양재동 | 상가 | 2023타경1140** | 1.45억원 | 5,419만원 | 37.4% | 5회 | 2026.10.13 |
| 서초구 서초동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026타경1010** | 1.97억원 | 1.74억원 | 88.1% | 1회 | 2026.10.13 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
서울특별시 서초구 진행중 경매 물건 보기 →
예상낙찰가 AI 리그 명단 보기 →
얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.