서울특별시 영등포구 국회대로53길 24-12 제4층 제403호 (당산동, 나온타워) · 다세대주택
전용 13.7㎡ (4.2평) · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,000만원
110,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 영등포구 당산동 나온타워 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2024타경120092 · 11회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 국회대로53길 24-12 제4층 제403호 (당산동, 나온타워) |
|---|
| 사건번호 | 2024타경120092 서울남부지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 다세대주택 |
|---|
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
|---|
| 최저가 | 945만원 (감정가 대비 9%) |
|---|
| 진행상태 | 11회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.27 |
|---|
감정평가 요항 — 서울 영등포구 당산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 1-4는 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북측 인근에 소재하 는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임. |
|---|
| 교통상황 | 기호 1-4 : 공히 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 기호 1-4 : 공히 북측으로 노폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1-4 : 공히 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축), 교육환경보 호구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. |
|---|
| 건물의 구조 | 기호 1-4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 4층 403호 외 3개호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 이중창임. |
|---|
| 이용상태 | 기호 1-4 : 공히 도시형생활주택으로 이용중임. ※ 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람. |
|---|
| 설비내역 | 기호 1-4 : 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시외 물건 | 기호 1-4 : 공히 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 기호3,4는 주택임차권등기명령에 의거 임차보증금 각각 120,000,000원이 설정되어 있음 . |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
|---|
| 전용면적 | 13.73㎡ (4.2평) |
|---|
| 공급면적 | 22.03㎡ (6.7평) |
|---|
| 동·호 | 403 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 교육환경보호구역 · 과밀억제권역 · 준주거지역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 11회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 영등포구 당산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 영등포구 다세대주택 낙찰통계
서울특별시 영등포구에서 매각된 다세대주택 42건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.3%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.7%, 200건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 101.9% |
| 1회 | 7건 | 85.9% |
| 2회 | 20건 | 74.0% |
| 3회 | 5건 | 62.0% |
| 4회 | 3건 | 56.8% |
| 7회 | 3건 | 37.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 영등포구 영등포동7가 | 2025타경87** | 1억 3,100만원 | 7,800만원 | 59.5% | 26.09.08 |
| 영등포구 | 2025타경133** | 3억 8,500만원 | 2억 9,573만원 | 76.8% | 26.09.08 |
| 영등포구 영등포동1가 | 2025타경140** | 1억 1,600만원 | 1억 1,600만원 | 100% | 26.09.03 |
| 영등포구 신길동 | 2025타경114** | 1억 7,500만원 | 7,900만원 | 45.1% | 26.09.02 |
| 영등포구 당산동 | 2025타경127** | 2억 1,800만원 | 1억 5,770만원 | 72.3% | 26.09.02 |
| 영등포구 당산동2가 | 2025타경115** | 3억 6,500만원 | 2억 1,000만원 | 57.5% | 26.09.02 |
| 영등포구 | 2026타경31** | 1억 700만원 | 7,172만원 | 67% | 26.09.01 |
| 영등포구 당산동 | 2025타경134** | 1억 2,700만원 | 8,500만원 | 66.9% | 26.08.28 |
서울특별시 영등포구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 영등포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3,093만원 감정가 대비 26% |
 | 서울특별시 영등포구 신길동 235-1 신길동갤럭시 제11층 제1102호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 3,520만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 20-10 미림에이클래스 제7층 제702호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 1,264만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-129 경동미르웰여의도 제10층 제1010호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 3,120만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-183 메이슨리치 제11층 제1101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 544만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 문래동3가 82-7 문래더하우스 제3층 제302호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 4,000만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 신길동 235-6 신길리버스시티 제2층 제202호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 928만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-116 더위일중마루 제6층 제602호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 3,632만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 19-1 한경렉스플레이스 제4층 제404호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 2,400만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 양평동6가 2-2 정현파라베나 제5층 제504호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 8,400만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제7층 제702호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,576만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제12층 제1212호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 3,952만원 감정가 대비 64% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
