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서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제505호 · 공장/지식산업센터

전용 14.8㎡ (4.5평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

3억 200만원

302,000,000 원

최저가

7,917만원

감정가 대비 26%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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서울 영등포구 양평동1가 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2025타경671 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제505호
사건번호	2025타경671 서울남부지방법원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	3억 200만원
최저가	7,917만원 (감정가 대비 26%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항 — 서울 영등포구 양평동1가

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 지하철 5호선 "양평역" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 여건은 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 "양평역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 내 제5층 제505호 외 2개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태	일련번호(가)~(다) : 공부상 용도는 '공장(지식산업센터)'이며, 현황 공실 상태임.
설비내역	기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	14.75㎡ (4.5평)
공급면적	23.81㎡ (7.2평)
동·호	505
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	대공방어협조구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 건축선 · 준공업지역 · 과밀억제권역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 영등포구 양평동1가 경매 물건 사진

서울 영등포구 양평동1가 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 1 · 2025타경671

서울 영등포구 양평동1가 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 2 · 2025타경671

서울 영등포구 양평동1가 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 3 · 2025타경671

서울 영등포구 양평동1가 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 4 · 2025타경671

서울 영등포구 양평동1가 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 5 · 2025타경671

서울 영등포구 양평동1가 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 6 · 2025타경671

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 영등포구 공장/지식산업센터 낙찰통계

서울특별시 영등포구에서 매각된 공장/지식산업센터 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 75.4%, 290건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	87.0%
2회	3건	70.2%
3회	5건	68.7%
6회	3건	28.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영등포구 양평동1가	2025타경6**	2억 9,800만원	8,822만원	29.6%	26.10.08
영등포구 양평동1가	2025타경6**	3억 1,000만원	8,522만원	27.5%	26.10.08
영등포구 양평동1가	2025타경6**	2억 9,800만원	8,522만원	28.6%	26.10.08
영등포구	2025타경7**	10억 4,800만원	7억 635만원	67.4%	26.08.26
영등포구 영등포동7가	2025타경4**	5억 2,100만원	3억 9,600만원	76%	26.08.06
영등포구 문래동6가	2025타경135**	2억 6,700만원	1억 9,180만원	71.8%	26.08.05
영등포구	2025타경114**	7억 5,300만원	6억 842만원	80.8%	26.07.23
영등포구 문래동1가	2025타경111**	8억 2,400만원	8억 2,000만원	99.5%	26.07.23

서울특별시 영등포구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 영등포구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 영등포구 버드나루로 85 제1동 제7층 제701호 (영등포동7가, 훼미리하우스117) 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	6,451만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-105 에코하임 제8층 제803호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	3억 2,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-319 와이에이치빌리지 제5층 제508호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	2억 1,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제11층 제1108호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 8,080만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제801호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	3억 9,900만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제5층 제502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 4,400만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 영등포구 영등포동4가 103 영등포대성그랑그루 제11층 제1117호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	1억 3,600만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-105 에코하임 제3층 제304호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	2억 9,100만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제7층 제701호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 6,384만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 영등포구 당산동 171-26 제7층 제701호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 928만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 영등포구 양평동2가 19-1 한경렉스플레이스 제7층 제703호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	3억 6,100만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제803호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3억 480만원 감정가 대비 80%