서울 강서구 화곡동 케렌시아 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2025타경4975 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 서울 강서구 화곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울특별시 강서구 다세대 낙찰통계

서울특별시 강서구에서 매각된 다세대 92건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.7%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.4%, 1,508건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

서울특별시 강서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 강서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 강서구 공항대로42길 51-3, 201호 (내발산동) 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2,450만원 감정가 대비 49%
	서울특별시 강서구 공항대로4길 11 제103동 제3층 제304호 (공항동, 에스엠파크빌) 근린생활시설 · 17회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	563만원 감정가 대비 2%
	서울특별시 강서구 공항대로58나길 10-18 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	6억 5,247만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 강서구 화곡동 1013 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 1,489만원 감정가 대비 13%
	서울특별시 강서구 강서로 507 제6층 제603호 (가양동, 오성드림) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	4,928만원 감정가 대비 21%
	서울특별시 강서구 등촌동 636-8 제2층 제204호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	1억 9,800만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강서구 화곡동 42-18 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	45억 8,533만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 강서구 화곡동 788-4 블루힐 제2층 제204호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,443만원 감정가 대비 13%
	서울특별시 강서구 화곡동 968-3 예가채 제나동 제3층 제302호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 8,368만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강서구 공항동 52-6 케이앤와이빌리지 제비동 제6층 제603호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 4,960만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 강서구 화곡동 926-5 한양아이클래스 제12층 제1219호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3,942만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 강서구 화곡동 350-17 까사지오 제2층 제203호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	2억 8,200만원 감정가 대비 100%

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