서울특별시 강서구에서 실제로 매각된 물건 1,184건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.4%였습니다. 감정가의 3분의 2 안팎에서 팔립니다. 전국 평균에 가까운 흐름입니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 106.8%였고, 7회까지 간 물건은 49.6%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 689 | 66.0% | 2.6회 |
| 오피스텔 | 372 | 65.6% | 2.4회 |
| 아파트 | 45 | 79.1% | 2.8회 |
| 근린생활시설 | 29 | 50.7% | 4.6회 |
| 다세대 | 13 | 93.0% | 2.4회 |
| 업무시설 | 8 | 66.2% | 2.8회 |
| 연립주택 | 6 | 65.7% | 2.5회 |
| 승용차 | 4 | 67.6% | 2.3회 |
| 다중주택 | 4 | 75.2% | 1.8회 |
| 대지 | 3 | 59.4% | 3.3회 |
| 근린시설 | 3 | 77.5% | 2.3회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 20 | 106.8% |
| 1회 | 115 | 90.0% |
| 2회 | 594 | 68.1% |
| 3회 | 276 | 58.9% |
| 4회 | 98 | 52.0% |
| 5회 | 27 | 53.8% |
| 6회 | 21 | 59.4% |
| 7회 | 9 | 49.6% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강서구 등촌동 | 아파트 | 2025타경106** | 3.4억원 | 1.16억원 | 34.1% | 5회 | 2026.09.15 |
| 강서구 등촌동 | 다세대 | 2025타경140** | 2.59억원 | 2.23억원 | 86% | 1회 | 2026.09.15 |
| 강서구 화곡동 | 연립주택 | 2024타경1215** | 2.69억원 | 1.92억원 | 71.4% | 2회 | 2026.09.15 |
| 강서구 화곡동 | 다세대주택 | 2025타경137** | 2.61억원 | 2.32억원 | 88.8% | 1회 | 2026.09.15 |
| 강서구 화곡동 | 다세대주택 | 2025타경136** | 2.61억원 | 2.38억원 | 91.1% | 1회 | 2026.09.15 |
| 강서구 내발산동 | 다세대주택 | 2025타경110** | 2.9억원 | 2.23억원 | 76.9% | 4회 | 2026.09.15 |
| 강서구 화곡동 | 다세대주택 | 2025타경87** | 2.81억원 | 2.04억원 | 72.6% | 2회 | 2026.09.11 |
| 강서구 화곡동 | 오피스텔 | 2025타경106** | 2.43억원 | 1.24억원 | 51.2% | 3회 | 2026.09.11 |
| 강서구 화곡동 | 오피스텔 | 2025타경97** | 1.35억원 | 7,000만원 | 51.9% | 3회 | 2026.09.11 |
| 강서구 화곡동 | 다세대 | 2023타경53** | 2.33억원 | 1.65억원 | 70.8% | 11회 | 2026.09.10 |
| 강서구 화곡동 | 다세대주택 | 2024타경1155** | 2.85억원 | 8,012만원 | 28.1% | 12회 | 2026.09.10 |
| 강서구 화곡동 | 근린시설 | 2025타경111** | 1.69억원 | 1.67억원 | 98.9% | 1회 | 2026.09.10 |
| 강서구 방화동 | 오피스텔 | 2024타경1179** | 1.84억원 | 1.61억원 | 87.5% | 2회 | 2026.09.10 |
| 강서구 화곡동 | 다세대주택 | 2025타경130** | 2.07억원 | 1.06억원 | 51.2% | 3회 | 2026.09.10 |
| 강서구 방화동 | 오피스텔 | 2024타경1179** | 1.84억원 | 1.61억원 | 87.5% | 2회 | 2026.09.10 |
| 강서구 마곡동 | 근린생활시설 | 2025타경110** | 5.54억원 | 2.33억원 | 42% | 4회 | 2026.09.10 |
| 강서구 가양동 | 업무시설 | 2025타경110** | 12.6억원 | 8.37억원 | 66.4% | 3회 | 2026.09.10 |
| 강서구 공항동 | 다세대주택 | 2024타경64** | 2.25억원 | 3,775만원 | 16.8% | 8회 | 2026.09.10 |
| 강서구 방화동 | 오피스텔 | 2024타경1179** | 2.35억원 | 1.71억원 | 72.8% | 2회 | 2026.09.10 |
| 강서구 마곡동 | 근린생활시설 | 2025타경110** | 5.4억원 | 2.27억원 | 42.1% | 4회 | 2026.09.10 |
| 강서구 내발산동 | 연립주택 | 2025타경124** | 3.62억원 | 1.85억원 | 51.2% | 3회 | 2026.09.10 |
| 강서구 방화동 | 오피스텔 | 2024타경1179** | 1.84억원 | 1.78억원 | 96.5% | 2회 | 2026.09.10 |
| 강서구 마곡동 | 오피스텔 | 2025타경129** | 1.27억원 | 8,509만원 | 67% | 2회 | 2026.09.10 |
| 강서구 화곡동 | 오피스텔 | 2025타경115** | 3.18억원 | 1.56억원 | 49.1% | 4회 | 2026.09.09 |
| 강서구 화곡동 | 연립주택 | 2025타경130** | 2.26억원 | 1.54억원 | 68.2% | 2회 | 2026.09.09 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.