서울특별시 강서구에서 실제로 매각된 물건 1,552건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.3%였습니다. 감정가의 3분의 2 안팎에서 팔립니다. 전국 평균에 가까운 흐름입니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 107.7%였고, 7회까지 간 물건은 44.5%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 822 | 64.9% | 2.7회 |
| 오피스텔 | 479 | 65.0% | 2.5회 |
| 다세대 | 102 | 77.1% | 1.9회 |
| 아파트 | 60 | 79.6% | 2.7회 |
| 근린생활시설 | 30 | 54.4% | 4.2회 |
| 연립주택 | 10 | 66.3% | 2.6회 |
| 연립주택,다세대,빌라 | 9 | 84.6% | 1.1회 |
| 업무시설 | 9 | 61.1% | 3.2회 |
| 상가,오피스텔,근린시설 | 6 | 86.6% | 1.2회 |
| 다중주택 | 5 | 74.0% | 1.8회 |
| 근린시설 | 4 | 75.6% | 2.3회 |
| 승용차 | 4 | 67.6% | 2.3회 |
| 대지 | 3 | 59.4% | 3.3회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 29 | 107.7% |
| 1회 | 150 | 89.8% |
| 2회 | 758 | 68.5% |
| 3회 | 369 | 58.9% |
| 4회 | 156 | 50.7% |
| 5회 | 29 | 53.2% |
| 6회 | 19 | 64.5% |
| 7회 | 14 | 44.5% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강서구 화곡동 | 다세대 | 2025타경141** | 2.03억원 | 1.3억원 | 64% | 2회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 다세대주택 | 2025타경125** | 3.42억원 | 1.8억원 | 52.6% | 4회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 오피스텔 | 2026타경30** | 1.79억원 | 1.26억원 | 70.1% | 2회 | 2026.10.30 |
| 강서구 내발산동 | 다세대주택 | 2025타경132** | 2.93억원 | 1.83억원 | 62.6% | 3회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 다세대주택 | 2025타경134** | 2.3억원 | 1.3억원 | 56.7% | 3회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 다세대주택 | 2025타경138** | 2.56억원 | 1.6억원 | 62.6% | 3회 | 2026.10.30 |
| 강서구 등촌동 | 다세대 | 2025타경142** | 3.5억원 | 2.57억원 | 73.4% | 2회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 다세대주택 | 2025타경134** | 4.21억원 | 2.24억원 | 53.1% | 3회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 오피스텔 | 2025타경138** | 2.26억원 | 1.58억원 | 70.1% | 2회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 오피스텔 | 2025타경141** | 3.37억원 | 2.36억원 | 70.1% | 2회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 오피스텔 | 2025타경96** | 3.35억원 | 2.35억원 | 70.1% | 2회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 오피스텔 | 2025타경122** | 3.53억원 | 1.46억원 | 41.4% | 4회 | 2026.10.30 |
| 강서구 염창동 | 오피스텔 | 2025타경140** | 3.63억원 | 2.34억원 | 64.5% | 2회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 오피스텔 | 2025타경125** | 1.86억원 | 7,723만원 | 41.5% | 4회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 다세대주택 | 2025타경136** | 3.43억원 | 1.76억원 | 51.2% | 3회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 오피스텔 | 2025타경126** | 1.85억원 | 7,891만원 | 42.7% | 4회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 오피스텔 | 2025타경141** | 2.93억원 | 2.05억원 | 70.1% | 2회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 다세대 | 2025타경120** | 2.43억원 | 1.64억원 | 67.5% | 2회 | 2026.10.30 |
| 강서구 방화동 | 오피스텔 | 2025타경139** | 2.38억원 | 1.67억원 | 70.1% | 2회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 오피스텔 | 2025타경140** | 3.44억원 | 2.41억원 | 70.1% | 2회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 다세대주택 | 2025타경132** | 2.39억원 | 1.52억원 | 63.6% | 3회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 다세대주택 | 2025타경134** | 3억원 | 1.81억원 | 60.4% | 3회 | 2026.10.30 |
| 강서구 마곡동 | 오피스텔 | 2026타경32** | 1.34억원 | 1.07억원 | 80% | 1회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 다세대 | 2025타경139** | 2.84억원 | 2.01억원 | 70.8% | 2회 | 2026.10.30 |
| 강서구 화곡동 | 다세대주택 | 2025타경136** | 3.03억원 | 1.86억원 | 61.3% | 3회 | 2026.10.30 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.