서울특별시 영등포구 신길동 1536 · 다중주택
전용 445.3㎡ (134.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.02
인수위험 확인 중
감정가
38억 9,272만원
3,892,727,280 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 영등포구 신길동 다중주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경10774 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 신길동 1536 |
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| 사건번호 | 2025타경10774 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 다중주택 |
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| 감정가 | 38억 9,272만원 |
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| 최저가 | 31억 1,418만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.02 |
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감정평가 요항 — 서울 영등포구 신길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건으로서, (사용승인일 : 2022.01.21) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
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| 이용상태 | 지하1층 근린생활시설(사무소) 3개호 지상1층 근린생활시설(사무소) 3개호 지상2층 근린생활시설(사무소) 4개호 지상3층 단독주택(다중주택) 4개호 지상4층 단독주택(다중주택) 4개호 지상5층 단독주택(다중주택) 5개호로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. |
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| 공부와의 차이 | 지하1층 ~ 지상5층 각 층 호수의 표기 및 일부 호수 출입구 위치 등은 건축물현황도와 상이한 바 후첨 "건물개황도 및 내부구조도"에 도시하였으니 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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| 기타참고사항 | 대상건물 옥탑1층에 제시외건물 ㄱ(판넬조 판넬지붕, 주거용, 70㎡), 제시외건물 ㄴ(판넬조 판넬지붕, 다용도실, 5㎡)이 소재하며, 후첨 "건물개황도" 참고 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 445.25㎡ (134.7평) |
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| 공급면적 | 445.25㎡ (134.7평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 교육환경보호구역 · 지구단위계획구역 · 도시지역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 과밀억제권역 · 개발행위허가제한지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 10억 1,147만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.02) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 영등포구 신길동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 영등포구 낙찰통계
서울특별시 영등포구에서 실제 매각된 263건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 19건 | 115.6% |
| 1회 | 50건 | 91.4% |
| 2회 | 116건 | 74.7% |
| 3회 | 40건 | 62.4% |
| 4회 | 9건 | 50.8% |
| 5회 | 10건 | 49.7% |
| 6회 | 10건 | 40.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영등포구 | 2025타경130** | 7,300만원 | 7,300만원 | 100% | 26.10.28 |
| 영등포구 여의도동 | 2026타경32** | 5억 8,100만원 | 5억 2,888만원 | 91% | 26.10.27 |
| 영등포구 | 2025타경108** | 1억 3,100만원 | 1억 2,088만원 | 92.3% | 26.10.22 |
| 영등포구 영등포동 | 2025타경133** | 1억 600만원 | 2억 1,789만원 | 205.6% | 26.10.22 |
| 영등포구 신길동 | 2025타경89** | 17억 2,280만원 | 12억 7,760만원 | 74.2% | 26.10.22 |
| 영등포구 신길동 | 2025타경102** | 8억 3,295만원 | 5억 7,001만원 | 68.4% | 26.10.22 |
| 영등포구 신길동 | 2025타경89** | 18억 540만원 | 13억 3,810만원 | 74.1% | 26.10.22 |
| 영등포구 신길동 | 2025타경119** | 1억 200만원 | 8,160만원 | 80% | 26.10.22 |
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서울특별시 영등포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 2,475만원 감정가 대비 21% |
 | 서울특별시 영등포구 신길동 235-1 신길동갤럭시 제11층 제1102호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 8,816만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-129 경동미르웰여의도 제10층 제1010호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 496만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 문래동3가 82-7 문래더하우스 제3층 제302호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 9,200만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 19-1 한경렉스플레이스 제4층 제404호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 7,920만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 양평동6가 2-2 정현파라베나 제5층 제504호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 2억 2,720만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동3가 17 다솔메트로시티 제12층 제1202호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 2억 8,800만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동6가 42 에이클래스 제4층 제401호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 2억 480만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 양평동5가 121-7 선유도리버빌 제씨동 제5층 제501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 6,896만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 19-1 한경렉스플레이스 제3층 제301호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 7,792만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 당산동 171-26 제5층 제501호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 2억 992만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제4층 제402호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 2억 1,888만원 감정가 대비 64% |
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