서울 강서구 염창동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2025타경12941 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 서울 강서구 염창동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.13) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 강서구 염창동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 강서구 오피스텔 낙찰통계

서울특별시 강서구에서 매각된 오피스텔 479건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.0%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.3%, 1,552건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

서울특별시 강서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 강서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 강서구 등촌로13바길 108 제4층 제401호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7,832만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 강서구 양천로75길 8 제102동 제10층 제1004호 (염창동, 현진파크뷰) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,227만원 감정가 대비 4%
	서울특별시 강서구 공항대로 247 제1층 제118호 (마곡동,퀸즈파크나인) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6억 3,979만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 강서구 가로공원로 208 제6층 제603호 (화곡동, 엔에스타운) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3,135만원 감정가 대비 9%
	서울특별시 강서구 초록마을로34길 55 제102동 제3층 제303호 (화곡동, 더숨153) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8,389만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 강서구 가로공원로88길 42 제6층 제603호 (화곡동, 세담파크뷰(1동)) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3,275만원 감정가 대비 13%
	서울특별시 강서구 마곡동 797-1 퀸즈파크나인 제2층 제228호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 3,101만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 강서구 곰달래로19가길 38-1 제6층 제601호 (화곡동, 비에스하우징2) 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 5,040만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 강서구 화곡동 362-77 까사지오 제3층 제301호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,711만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 강서구 마곡동 739-2 우성르보아투 제4층 제402호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,298만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 제6층 제601호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7,455만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 강서구 마곡동 784-11 마곡오드카운티1차 제3층 제307호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7,322만원 감정가 대비 51%

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