서울특별시 영등포구 양평동6가 8 펫앤스테이 제5층 제503호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 19.5㎡ (5.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.02
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,300만원
193,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 영등포구 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경13830 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동6가 8 펫앤스테이 제5층 제503호 |
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| 사건번호 | 2025타경13830 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 9,300만원 |
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| 최저가 | 1억 2,352만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.12.02 |
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감정평가 요항 — 서울 영등포구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 '선유도역(지하철9호선)' 북서측 인근에 소재한 오피스텔로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 위치함. |
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| 교통상황 | 본건은 중로각지에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역(선유도역 9호선) 및 버스정류장이 위치함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 중로와 접하고 남서측, 북동측으로 세로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가축사육제한구역((예외:애완및방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의), 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(맑은환경과 문의), 중점경관관리구역(한강변)… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 5층 제503호(사용승인:2016.7.29.)로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임. |
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| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보장치, 난방설비, 승강기, 주차설비 등 되어있음. |
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| 제시외 물건 | 인접토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 19.51㎡ (5.9평) |
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| 공급면적 | 31.54㎡ (9.5평) |
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| 동·호 | 503 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 준공업지역 · 교육환경보호구역 · 과밀억제권역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.12.02) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 영등포구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 영등포구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
서울특별시 영등포구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 87.0%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 75.3%, 286건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영등포구 신길동 | 2025타경136** | 1억 5,000만원 | 1억 1,885만원 | 79.2% | 26.11.03 |
| 영등포구 신길동 | 2025타경7** | 1억 6,000만원 | 1억 1,689만원 | 73.1% | 26.11.03 |
| 영등포구 | 2025타경130** | 7,300만원 | 7,300만원 | 100% | 26.10.28 |
| 영등포구 | 2026타경37** | 1억 1,900만원 | 1억 1,900만원 | 100% | 26.10.20 |
| 영등포구 | 2025타경131** | 1억 9,800만원 | 1억 5,990만원 | 80.8% | 26.10.20 |
| 영등포구 여의도동 | 2026타경43** | 3억 6,000만원 | 3억 2,099만원 | 89.2% | 26.10.01 |
서울특별시 영등포구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의캣부스트 — 범주형 네이티브 신예예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 영등포구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 영등포구 버드나루로 85 제1동 제7층 제701호 (영등포동7가, 훼미리하우스117) 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,451만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-105 에코하임 제8층 제803호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-319 와이에이치빌리지 제5층 제508호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제11층 제1108호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 8,080만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제801호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 9,900만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제5층 제502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 4,400만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동4가 103 영등포대성그랑그루 제11층 제1117호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 3,600만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-105 에코하임 제3층 제304호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 9,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제7층 제701호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 6,384만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 당산동 171-26 제7층 제701호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 928만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 영등포구 양평동2가 19-1 한경렉스플레이스 제7층 제703호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 6,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제8층 제803호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 480만원 감정가 대비 80% |
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