🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 강서구 공항동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경14068 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 강서구 공항동 66-28 엘케이드림빌 제비동 제3층 제303호
사건번호
2025타경14068 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
3억 2,500만원
최저가
3억 2,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 서울 강서구 공항동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "공항동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "5호선 송정역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 약 4m 내외, 남측으로 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
66-28, 66-29, 66-30번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구 (공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물(사용승인일:2018.06.29) 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 "도시형생활(다세대)주택"로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
--.
제시외 물건
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 가장형의 토지로서, 주거용(도시형생활주택(단지형다세대))의 건부지로 이용중임.
