서울특별시 강서구 등촌동 727 등촌지와인비지니스센터복합시설 제1층 제112호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 37.1㎡ (11.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
5억 5,000만원
550,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 강서구 등촌동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경3119 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 727 등촌지와인비지니스센터복합시설 제1층 제112호 |
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| 사건번호 | 2026타경3119 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 5억 5,000만원 |
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| 최저가 | 5억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 37.08㎡ (11.2평) |
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| 공급면적 | 37.08㎡ (11.2평) |
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| 동·호 | 112 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 강서구 등촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강서구 낙찰통계
서울특별시 강서구에서 실제 매각된 1,486건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 26건 | 107.1% |
| 1회 | 137건 | 89.9% |
| 2회 | 739건 | 68.5% |
| 3회 | 352건 | 58.9% |
| 4회 | 143건 | 51.0% |
| 5회 | 29건 | 53.2% |
| 6회 | 18건 | 66.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강서구 방화동 | 2025타경141** | 2억 7,600만원 | 1억 9,354만원 | 70.1% | 26.10.16 |
| 강서구 내발산동 | 2025타경113** | 3억 3,500만원 | 1억 7,152만원 | 51.2% | 26.10.16 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경142** | 2억 1,600만원 | 1억 5,012만원 | 69.5% | 26.10.16 |
| 강서구 화곡동 | 2026타경30** | 3억 2,300만원 | 2억 6,307만원 | 81.4% | 26.10.16 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경124** | 2억 6,400만원 | 1억 4,261만원 | 54% | 26.10.16 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경113** | 3억 4,100만원 | 2억 3,912만원 | 70.1% | 26.10.16 |
| 강서구 화곡동 | 2026타경32** | 2억 3,700만원 | 1억 5,998만원 | 67.5% | 26.10.16 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경136** | 3억 2,500만원 | 2억 2,587만원 | 69.5% | 26.10.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 강서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 강서구 초록마을로5길 25 제6층 제601호 (화곡동, 예담채) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2,158만원 감정가 대비 7% |
 | 서울특별시 강서구 곰달래로57길 63-6 4층403호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2,641만원 감정가 대비 11% |
 | 서울특별시 강서구 염창동 242-40 삼성펠리체 제6층 제603호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 7,143만원 감정가 대비 33% |
 | 서울특별시 강서구 마곡동 773-3 힐스테이트에코동익 제8층 제103-819호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 7,143만원 감정가 대비 33% |
 | 서울특별시 강서구 화곡동 56-109 제2층 제202호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 7,004만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 강서구 화곡동 488-18 제1층 제103호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 8,356만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 강서구 공항동 675-9 위하우스 제3층 제303호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 4,796만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 강서구 마곡동 784-8 벨리오 제9층 제908호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 5,734만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 강서구 화곡동 963-20 해동스타빌리지 제2층 제203호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 1,776만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 강서구 화곡동 963-20 해동스타빌리지 제4층 제401호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 103만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 강서구 화곡동 963-20 해동스타빌리지 제4층 제403호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 1,878만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 강서구 화곡동 963-20 해동스타빌리지 제4층 제404호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 1,264만원 감정가 대비 51% |
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