🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 구로구 오류동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경3430 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제2층 제202호
사건번호
2026타경3430 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
3억 5,000만원
최저가
3억 5,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 구로구 오류동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 '오류지구대' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독· 다세대주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 오류동역(서울지하철 1호선)과 의 거래 등을 고려하였을 경우 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외 및 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2021.05.13) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 마강 등 창호 : 하이샤시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등을 갖춤.
