서울특별시 구로구에서 실제로 매각된 물건 521건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.3%였습니다. 감정가의 3분의 2 안팎에서 팔립니다. 전국 평균에 가까운 흐름입니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 0회에 팔린 물건은 평균 108.1%였고, 7회까지 간 물건은 36.1%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 253 | 68.3% | 2.7회 |
| 오피스텔 | 79 | 68.0% | 2.4회 |
| 다세대 | 46 | 76.1% | 1.7회 |
| 아파트 | 39 | 90.6% | 1.9회 |
| 근린생활시설 | 29 | 46.3% | 4.9회 |
| 공장/지식산업센터 | 22 | 61.4% | 2.9회 |
| 연립주택 | 11 | 75.3% | 2.5회 |
| 연립주택,다세대,빌라 | 9 | 90.0% | 0.8회 |
| 판매시설 | 7 | 26.8% | 8.3회 |
| 상가,오피스텔,근린시설 | 6 | 96.2% | 0.8회 |
| 단독주택 | 5 | 57.3% | 3.2회 |
| 업무시설 | 3 | 57.6% | 2.7회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 0회 | 25 | 108.1% |
| 1회 | 86 | 89.5% |
| 2회 | 228 | 71.0% |
| 3회 | 85 | 60.8% |
| 4회 | 42 | 50.6% |
| 5회 | 25 | 46.8% |
| 6회 | 7 | 45.4% |
| 7회 | 7 | 36.1% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구로구 구로동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026타경33** | 1.18억원 | 9,440만원 | 80% | 1회 | 2026.11.06 |
| 구로구 개봉동 | 다세대주택 | 2024타경1038** | 2.12억원 | 410만원 | 1.9% | 18회 | 2026.11.06 |
| 구로구 개봉동 | 근린생활시설 | 2024타경1372** | 2.06억원 | 3,212만원 | 15.6% | 12회 | 2026.11.06 |
| 구로구 개봉동 | 다세대 | 2025타경138** | 2.36억원 | 1.6억원 | 67.8% | 2회 | 2026.11.05 |
| 구로구 개봉동 | 다세대 | 2025타경136** | 3.03억원 | 2.11억원 | 69.8% | 2회 | 2026.11.05 |
| 구로구 개봉동 | 다세대 | 2025타경138** | 2.18억원 | 1.79억원 | 82.1% | 2회 | 2026.11.05 |
| 구로구 오류동 | 오피스텔 | 2024타경1244** | 3.17억원 | 2.17억원 | 68.5% | 5회 | 2026.11.05 |
| 구로구 개봉동 | 다세대 | 2025타경142** | 2.78억원 | 2.71억원 | 97.6% | 1회 | 2026.11.05 |
| 구로구 개봉동 | 다세대 | 2025타경129** | 2.96억원 | 1.8억원 | 60.9% | 3회 | 2026.11.05 |
| 구로구 구로동 | 다세대 | 2025타경139** | 3.55억원 | 2.95억원 | 83.1% | 1회 | 2026.11.05 |
| 구로구 온수동 | 다세대 | 2025타경135** | 2.39억원 | 1.58억원 | 66.1% | 3회 | 2026.11.05 |
| 구로구 오류동 | 다세대 | 2025타경141** | 2.95억원 | 2.28억원 | 77.3% | 2회 | 2026.11.05 |
| 구로구 개봉동 | 다세대 | 2026타경41** | 2.03억원 | 1.42억원 | 69.8% | 2회 | 2026.11.05 |
| 구로구 개봉동 | 다세대주택 | 2024타경1287** | 2.68억원 | 1.87억원 | 69.8% | 5회 | 2026.11.05 |
| 구로구 개봉동 | 다세대 | 2025타경136** | 2.01억원 | 1.16억원 | 57.7% | 3회 | 2026.11.05 |
| 구로구 구로동 | 아파트 | 2026타경1** | 2.04억원 | 1.86억원 | 91.1% | 1회 | 2026.11.04 |
| 구로구 구로동 | 공장/지식산업센터 | 2025타경88** | 8.82억원 | 3.13억원 | 35.5% | 5회 | 2026.11.04 |
| 구로구 천왕동 | 근린생활시설 | 2025타경113** | 6.98억원 | 2.77억원 | 39.7% | 5회 | 2026.11.04 |
| 구로구 온수동 | 다세대주택 | 2026타경32** | 2.04억원 | 1.31억원 | 64.2% | 3회 | 2026.11.04 |
| 구로구 고척동 | 근린생활시설 | 2025타경120** | 3.17억원 | 2.4억원 | 75.7% | 2회 | 2026.11.04 |
| 구로구 오류동 | 다세대주택 | 2026타경** | 7,600만원 | 4,725만원 | 62.2% | 3회 | 2026.11.04 |
| 구로구 개봉동 | 연립주택,다세대,빌라 | 2026타경32** | 3.1억원 | 2.8억원 | 90.3% | 1회 | 2026.11.03 |
| 구로구 구로동 | 다세대주택 | 2025타경114** | 3.37억원 | 1.57억원 | 46.5% | 5회 | 2026.11.03 |
| 구로구 고척동 | 근린생활시설 | 2025타경117** | 2억원 | 9,000만원 | 45% | 4회 | 2026.11.03 |
| 구로구 구로동 | 근린생활시설 | 2025타경6** | 2.97억원 | 1.44억원 | 48.3% | 4회 | 2026.11.03 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.