🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 강서구 등촌동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경4537 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 강서구 등촌동 636-3 라움팰리스 제6층 제602호
사건번호
2026타경4537 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
3억 1,700만원
최저가
3억 1,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.16
감정평가 요항 — 서울 강서구 등촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '매화근린공원' 남측 인근에 위치하며, 주위에는 단 독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 업무시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 '증미역'(지하철 9호선)과 노선 버스정류장 등이 소 재함.
토지형상/이용상태
본건 북동층 및 남서측으로 각각 약 8미터, 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 약 4미터 내외의 계단도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법 >, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제6층 제602호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 '다세대주택' 용도임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기, 기계식 주차장 등이 갖추어져 있음.
