서울특별시 양천구 목동 545-17 서림그랑빌 제4층 제401호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 29.7㎡ (9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,900만원
259,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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서울 양천구 목동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경5212 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동 545-17 서림그랑빌 제4층 제401호 |
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| 사건번호 | 2026타경5212 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 5,900만원 |
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| 최저가 | 2억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.01 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 29.70㎡ (9평) |
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| 공급면적 | 35.74㎡ (10.8평) |
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| 동·호 | 401 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 과밀억제권역 · 대공방어협조구역 · 도로 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.01) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 양천구 목동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 양천구 낙찰통계
서울특별시 양천구에서 실제 매각된 302건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.5%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 39건 | 119.4% |
| 1회 | 59건 | 90.4% |
| 2회 | 121건 | 74.7% |
| 3회 | 46건 | 60.8% |
| 4회 | 12건 | 58.3% |
| 5회 | 7건 | 60.5% |
| 6회 | 5건 | 64.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 양천구 목동 | 2023타경1203** | 3억 3,800만원 | 4억 4,999만원 | 133.1% | 26.09.16 |
| 양천구 신월동 | 2025타경100** | 2억 4,900만원 | 2억 500만원 | 82.3% | 26.09.16 |
| 양천구 신월동 | 2025타경93** | 11억 6,624만원 | 6억 4,999만원 | 55.7% | 26.09.15 |
| 양천구 신월동 | 2025타경86** | 1억 7,900만원 | 7,820만원 | 43.7% | 26.09.11 |
| 양천구 신월동 | 2026타경5022** | 1억 2,000만원 | 9,113만원 | 75.9% | 26.09.11 |
| 양천구 신정동 | 2025타경86** | 2억 8,200만원 | 2억 3,719만원 | 84.1% | 26.09.11 |
| 양천구 신월동 | 2025타경7** | 2억 100만원 | 1억 2,038만원 | 59.9% | 26.09.10 |
| 양천구 신정동 | 2024타경64** | 8억원 | 7억 231만원 | 87.8% | 26.09.10 |
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서울특별시 양천구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 양천구 곰달래로2길 3, 302호 (신월동, 골드타운) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 980만원 감정가 대비 70% |
 | 서울특별시 양천구 신정동 878-16 에스케이이그랑빌 6층601호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 8,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 양천구 신월동 230-15 리빙하우스 제2층 제202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 8,500만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제102동 제8층 제804호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 1,417만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제101동 제6층 제602호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 9,968만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제5층 제504호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 4,694만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제5층 제501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 2,953만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 양천구 신정동 1148-9 양지 제6층 제601호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,691만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 양천구 목동 713-14 엠펠리체 제에이동 제2층 제201호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 3,296만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 양천구 신월동 224-23 라온미브빌 제4층 제402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 3,440만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 양천구 목동 612-4 제이빌더스 제10층 제1002호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 6,675만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 양천구 신월동 233-9 행복한집 제5층 제502호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 3,600만원 감정가 대비 64% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
