서울특별시 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 중랑구 면목동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경159 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호 |
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| 사건번호 | 2026타경159 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 7억 600만원 |
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| 최저가 | 7억 600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 서울 중랑구 면목동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "용마산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제3종일반주거지역,대로3류(폭25m~30m)(2025-12-26)(접합),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11… |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제6층 제608호로서, (사용승인일:1997.06.13) 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 본건은 아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니,현관 등)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.96㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 111.44㎡ (33.7평) |
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| 동·호 | 101 608 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 중랑구 면목동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 중랑구 아파트 낙찰통계
서울특별시 중랑구에서 매각된 아파트 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 93.5%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.0%, 175건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 100.2% |
| 1회 | 11건 | 97.2% |
| 2회 | 3건 | 79.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중랑구 망우동 | 2025타경139** | 6억 9,000만원 | 6억 9,288만원 | 100.4% | 26.09.29 |
| 중랑구 상봉동 | 2025타경129** | 13억 3,000만원 | 13억 77만원 | 97.8% | 26.09.08 |
| 중랑구 면목동 | 2026타경** | 6억 9,200만원 | 7억 1,550만원 | 103.4% | 26.08.25 |
| 중랑구 신내동 | 2024타경1159** | 6억 200만원 | 7억 7,520만원 | 128.8% | 26.08.11 |
| 중랑구 상봉동 | 2025타경110** | 6억 8,200만원 | 6억 1,987만원 | 90.9% | 26.07.14 |
| 중랑구 면목동 | 2025타경130** | 4억 3,000만원 | 4억 88만원 | 93.2% | 26.07.07 |
| 중랑구 중화동 | 2024타경37** | 7억 4,200만원 | 4억 5,555만원 | 61.4% | 26.06.16 |
| 중랑구 면목동 | 2025타경137** | 11억 1,000만원 | 11억 4,200만원 | 102.9% | 26.06.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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삼각편대 — 머릿수 연합엑스트라트리 — 무작위의 도박사예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 중랑구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 중랑구 상봉중앙로6가길 6 4층401호 (상봉동,어반힐상봉) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,001만원 감정가 대비 13% |
 | 서울특별시 중랑구 동일로96길 13 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 17억 61만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 46-8 휴그린 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 4억 5,700만원 감정가 대비 100% |
| 서울특별시 중랑구 면목동 46-8 휴그린 2층203호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 4억 8,400만원 감정가 대비 100% |
| 서울특별시 중랑구 면목동 46-8 휴그린 3층302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 4억 5,700만원 감정가 대비 100% |
| 서울특별시 중랑구 면목동 46-8 휴그린 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 5억 7,700만원 감정가 대비 100% |
| 서울특별시 중랑구 면목동 46-8 휴그린 4층402호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 5억 7,400만원 감정가 대비 100% |
| 서울특별시 중랑구 면목동 46-8 휴그린 5층 501호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 3억 9,800만원 감정가 대비 100% |
| 서울특별시 중랑구 면목동 46-8 휴그린 6층 601호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 3억 9,800만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 172-24 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 5억 9,886만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 중랑구 망우동 354-9 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 6,080만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 405-39 주건축물제1동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 8,700만원 감정가 대비 100% |
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