🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 노원구 상계동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경10505 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 노원구 상계동 647 상계주공아파트 1211동 5층 501호
사건번호
2026타경10505 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 8,850만원
최저가
2억 8,850만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 노원구 상계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "청원여자고등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 형성된 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철7호선 "마들역" 이 소재하는 등 대중교통의 편의도는 양호함 .
토지형상/이용상태
대상물건의 아파트단지 남동측으로 한글비석로, 북서측으로 동일로228길, 남서측으로 포장도로 등에 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2003-09-17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 주택건설용지…
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평지붕, 지하1층/지상15층 아파트건물 제1211동 제5층 제501호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 1988.10.19) 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : - 창호 : 하이샷시 및 이중 창호 마감 등 임.
이용상태
대상물건은 아파트(후첨:"내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기 설비, 열병합식 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어있음.
제시외 물건
대상물건의 토지는 부정형으로서, 아파트단지 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1).대상물건의 임대사항은 미상임. (2).대상 물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하였고, 노원구청에서도 "건축물현황도" 미비치로 발급 받을수 없어, 평가사례 및 외부관찰, 탐문조사 등에 의해 작성 되어 실재와 다소 다를 수 있으므로, 경매진행에 참고 하시고 경매참여시 재학인 등에 유의하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
127,485.90㎡ (38564.3평)
공급면적
127,485.90㎡ (38564.3평)
동·호
1211 501
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 노원구 상계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 노원구 아파트 낙찰통계
서울특별시 노원구에서 매각된 아파트 49건의 평균 낙찰가는 감정가의 100.5%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 88.0%, 77건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
