🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 노원구 월계동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경3135 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 노원구 월계동 383-40 제다동 제5층 제504호
사건번호
2025타경3135 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
5억 4,100만원
최저가
5억 4,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 노원구 월계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "광운대역(지하철1호선, 경춘선)"남서측 인근에 위치 하며, 인근에 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 광운대역(지하철1호선, 경춘선)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
토지형상/이용상태
본건은 아파트 단지 내 도로를 통해 외부공도(북측 노폭 약 15미터 내외)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광운대역세권 장기전세주택), 도로(2003-09-17) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10- 25)(광운대학교, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건 으로서, 외벽: 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.
이용상태
공부 및 현황 '아파트'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지 대비 등고평탄한 비교적 사다리형에 유사한토지로서, '아파트' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상임. 기 타: - 본건의 등기사항전부증명서상 전유면적(69.98㎡, 옥탑:2.60㎡, 부대시설 지하실:6.4755㎡) 과 집합건축물대장상 전유면적(72.58㎡(내역:옥탑2.60㎡,계단4.63㎡))이 서로 상이한 바, 공 부상 우선시 되는 집합건축물대장상 전유면적(72.58㎡)을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
69.98㎡ (21.2평)
공급면적
69.98㎡ (21.2평)
동·호
504
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 노원구 월계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 노원구 아파트 낙찰통계
서울특별시 노원구에서 매각된 아파트 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 99.2%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 87.0%, 66건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
